Nieuw Virtual tour
Rustig gelegen gelijkvloers landhuis op ca. 801 m² grond
€ 364.000
Een pand van UNIK vastgoed
Overzicht
- 105 m² bewoonbaar
- 801 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Charmant gelijkvloers landhuis op rustige locatie nabij het Berkenstrand
Dit gezellig gelijkvloers landhuis is rustig gelegen in de doodlopende straat Retie‑Hodonk, vlakbij het recreatiedomein Berkenstrand.
Hier geniet je van wonen in het groen, met toch een vlotte bereikbaarheid naar omliggende gemeenten en faciliteiten. Het perceel van ca. 801 m² biedt volop ruimte, privacy en mogelijkheden voor tuinliefhebbers.
Indeling van de woning
De woning is volledig gelijkvloers ingedeeld en ideaal voor wie houdt van comfortabel wonen zonder trappen.
Inkomhal met gastentoilet
Gezellige woonkamer met parketvloer
Ingerichte eetkeuken
Aanpalende berging, praktisch voor provisie
3 slaapkamers met daglicht en voldoende inrichtingsmogelijkheden
Badkamer uitgerust met ligbad en wastafel (dient opgefrist te worden)
Bovendien is er een ruime vrijstaande garage, ideaal voor wagen, fietsen en extra bergruimte.
Tuin en perceel
Perceeloppervlakte: ca. 801 m²
Aangename tuin rondom de woning
Rustige, doodlopende straat
Nabij het Berkenstrand, ideaal voor wie graag wandelt, fietst of geniet van recreatie in de natuur
Energie & mogelijkheden
Huidig EPC-label: F
Mits plaatsing van airco/verwarming (lucht-lucht warmtepomp) kan een EPC-label B behaald worden (simulatie/advies te verkrijgen via ons kantoor).
Dit maakt de woning niet alleen energiezuiniger, maar ook toekomstgericht én interessanter qua woonkosten.
Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons kantoor op 014 72 83 77 ofwel dossierbeheerder Jasmine Tegenbos op het nummer 0497 64 76 60.
Dit gezellig gelijkvloers landhuis is rustig gelegen in de doodlopende straat Retie‑Hodonk, vlakbij het recreatiedomein Berkenstrand.
Hier geniet je van wonen in het groen, met toch een vlotte bereikbaarheid naar omliggende gemeenten en faciliteiten. Het perceel van ca. 801 m² biedt volop ruimte, privacy en mogelijkheden voor tuinliefhebbers.
Indeling van de woning
De woning is volledig gelijkvloers ingedeeld en ideaal voor wie houdt van comfortabel wonen zonder trappen.
Inkomhal met gastentoilet
Gezellige woonkamer met parketvloer
Ingerichte eetkeuken
Aanpalende berging, praktisch voor provisie
3 slaapkamers met daglicht en voldoende inrichtingsmogelijkheden
Badkamer uitgerust met ligbad en wastafel (dient opgefrist te worden)
Bovendien is er een ruime vrijstaande garage, ideaal voor wagen, fietsen en extra bergruimte.
Tuin en perceel
Perceeloppervlakte: ca. 801 m²
Aangename tuin rondom de woning
Rustige, doodlopende straat
Nabij het Berkenstrand, ideaal voor wie graag wandelt, fietst of geniet van recreatie in de natuur
Energie & mogelijkheden
Huidig EPC-label: F
Mits plaatsing van airco/verwarming (lucht-lucht warmtepomp) kan een EPC-label B behaald worden (simulatie/advies te verkrijgen via ons kantoor).
Dit maakt de woning niet alleen energiezuiniger, maar ook toekomstgericht én interessanter qua woonkosten.
Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons kantoor op 014 72 83 77 ofwel dossierbeheerder Jasmine Tegenbos op het nummer 0497 64 76 60.
Energie
 |
- Energieverbruik: 614 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- wouwerstraat 9 retie.jpg (jpg)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1986 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2010 |
| Bewoonbaar (m²) | 105 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 801 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
Een pand van
UNIK vastgoed
UNIK vastgoed
UNIK vastgoed, synergie van commercieel en juridisch talent.
Saskia werkte 6 jaar lang bij een gekend vastgoednetwerk en ontving erkenning als één van de beste commerciële medewerkers van het land. Een passie voor de job én voor de mensen achter de gevel zorgden voor de drang om een eigen verhaal te schrijven.
Mathias heeft als voormalig notarieel jurist met een passie voor vastgoed en architectuur jarenlange ervaring in het begeleiden van klanten bij het (ver)kopen, verkavelen, ontwikkelen, ... van vastgoed.
Samen bundelen zij de krachten om elk dossier vol overgave en met een onuitputtelijke energie tot in de puntjes af te werken. Betrouwbaarheid en een vlekkeloze service zijn dan ook onze kernwaarden voor zowel (ver)koper als (ver)huurder.
Kies je niet voor de one-size-fits-all aanpak, maar voor een verfrissende kijk en een warme, persoonlijke benadering, dan zijn wij een betrouwbare partner voor u en uw vastgoedtransactie.
Vastgoedplannen, advies nodig of wenst u met ons kennis te maken? Van harte welkom voor een vrijblijvend gesprek met een warme kop koffie!
JT-fwou
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025