Beschrijving
Deze woning profiteert van een uitstekende en rustige ligging in Balen - Hulsen. U geniet hier van een vlotte verbinding naar Balen - centrum, Mol, Geel, Lommel, Ham en Meerhout.
Deze woning werd in de jaren in '70 gebouwd met kwalitatieve materialen en oog voor detail. Doorheen de jaren werd deze woning steeds met de nodige zorg en aandacht onderhouden.
We betreden de woning via de uiterst ruime inkomhal met gastentoilet. Vervolgens komen we aan in de leefruimte van maar liefst 46m², welke in 2023 nog werd voorzien van een vernieuwde houtkachel. Deze leefruimte is prima in te delen in een gezellige zithoek en uitgestrekte eethoek. Aansluitend aan het eetgedeelte bevindt zich de keuken welke voorzien is van voldoende kastruimte, een ijskast, elektrische kookplaat, afzuigkap en dubbele wastafel. Ook hier is voldoende ruimte voorzien om een eettafel te plaatsen en u geniet tijdens het koken van het uitzicht over de tuin.
De nachthal geeft uit op 2 uiterst ruime slaapkamers, een badkamer en een garage. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, enkele lavabo en bidet.
De ruimste slaapkamer is eenvoudig op de splitsen in 2 aparte slaapkamers met elk een aparte inkomdeur (reeds voorzien).
In deze woning geniet u tevens van 2 inpandige garages. Zo is er zowel op het gelijkvloers als in de kelder een inpandige garage voorzien. Dankzij deze indeling, zou men de garage op het gelijkvloers eenvoudig kunnen omvormen tot een extra slaapkamer.
De kelder welke onder de volledige woning loopt is bereikbaar via vaste trap of via de garagepoort achteraan de woning. Dit goed voor een 180m² te benutten als garage, berging, mogelijkheid tot speelruimte/ sportruime,...).
De zolderruimte is toegankelijk via vlizotrap en kan mits het plaatsen van een vaste trap, omgevormd worden tot extra bewoonbare oppervlakte.
U geniet zowel achteraan de woning als naast de woning van een ruime, goed onderhouden tuin.
Samengevat, een ideale woning voor iemand die op zoek is naar ruimte en rust.
Mogelijke financiële tegemoetkomingen (indien u aan de voorwaarden voldoet): verlaagd tarief van 1% verkooprechten bij grondige energetische renovatie en herbouw, renovatie / herbouw aan 6% BTW, tal van renovatiepremies, rentesubsidie bij renovatie, ... .
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor niet-residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023
