In optie
Perceel van 658 m² voor HOB met mogelijkheid voor afbraak en wederopbouw !
€ 139.000
Een pand van Verlinden Vastgoed
Overzicht
- 658 m² grond
- 1 Tuin
Beschrijving
Dit perceel is gelegen in het centrum van Balen-Hulsen. Je geniet hier van een uitstekende verbinding naar de omliggende gehuchten en gemeenten (Ham, Meerhout en Mol).
Deze eigendom komt in aanmerking om bebouwd te worden met een nieuwe halfopen bebouwing, na afbraak van het huidige handelspand. Hierdoor komt deze eigendom mogelijks in aanmerking voor de 6% BTW regel betreffende afbraak en wederopbouw (
https://fin.belgium.be/nl/particulieren/woning/bouwen-verbouwen/afbraak-wederopbouw/permanente-maatregel).
Bouwvoorschriften:
Na sloop van de bestaande woning kan er enkel een halfopen bebouwing tegen nummer 11 toegestaan worden volgens volgende voorschriften:
- Min. 12 meter uit de as van de weg van Boonhof.
- Aansluitend bij de bestaande bouwlijn van Bergen 11.
- Minstens 10 meter afstand van de achterste perceelsgrens.
- 1 verdieping: zadeldak eerste 9 meter, plat dak tot max. 13 meter.
- Max. 6 meter kroonlijsthoogte.
- Garage of carport dient binnen de zone voor hoofdgebouwen te worden voorzien.
Er dient grondafstand te gebeuren t.o.v. Boonhof.
Deze eigendom komt in aanmerking om bebouwd te worden met een nieuwe halfopen bebouwing, na afbraak van het huidige handelspand. Hierdoor komt deze eigendom mogelijks in aanmerking voor de 6% BTW regel betreffende afbraak en wederopbouw (
https://fin.belgium.be/nl/particulieren/woning/bouwen-verbouwen/afbraak-wederopbouw/permanente-maatregel).
Bouwvoorschriften:
Na sloop van de bestaande woning kan er enkel een halfopen bebouwing tegen nummer 11 toegestaan worden volgens volgende voorschriften:
- Min. 12 meter uit de as van de weg van Boonhof.
- Aansluitend bij de bestaande bouwlijn van Bergen 11.
- Minstens 10 meter afstand van de achterste perceelsgrens.
- 1 verdieping: zadeldak eerste 9 meter, plat dak tot max. 13 meter.
- Max. 6 meter kroonlijsthoogte.
- Garage of carport dient binnen de zone voor hoofdgebouwen te worden voorzien.
Er dient grondafstand te gebeuren t.o.v. Boonhof.
Energie
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Is beschermd | Nee |
|---|
Perceel
| P-score | B |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 658 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
Een pand van
Verlinden Vastgoed
Verlinden Vastgoed, een partner die weet van aanpakken!
Verlinden Vastgoed is jouw vastgoedkantoor dat de kneepjes van het vak door en door kent. Onze kantoren zijn gevestigd in het centrum van Mol en Onze-Lieve-Vrouw Olen, maar wij richten onze radar ook op de omliggende gemeentes.
Jarenlange ervaring, een doorgedreven kennis van de markt, een up-to-date klantenbestand om u tegen te zeggen en de nodige diploma's. Troeven die we stuk voor stuk op zak hebben. Maar écht het verschil maken? Dat doen we met onze Kempische nuchterheid: een eerlijke, persoonlijke aanpak.
TK2025-918
Leer meer over vastgoed
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025