Villaperceel voor open bebouwing op een rustige en residentiële locatie

Deze villagrond is gunstig gelegen in een bosrijke, rustige en residentiële omgeving. Vlotte verbinding naar zowel het centrum van Balen als dat van Mol en Lommel, mede dankzij de Zuiderring.

Het betreft een mooi oost georiënteerd hoekperceel van 1.350 m² met een straatbreedte van 30 meter en een voorgevelbreedte van maximum 24 meter.

Mogelijkheid tot het bij aankopen van het tegenoverliggend stuk bos van +- 85 are (natuurgebied) !

Deze bouwgrond biedt ruime mogelijkheden voor een kwaliteitsvolle vrijstaande woning. De woning mag vrij worden ingeplant op het terrein, met een comfortabele afstand tot zowel de straatkant als de perceelsgrenzen. Het hoofdgebouw kan een breedte vanaf acht meter en een bouwdiepte tot vijftien meter krijgen, met een maximale hoogte van zeven meter. Bijgebouwen zijn mogelijk tot drie meter hoog. De voorgeschreven gevelmaterialen (gevelsteen, natuursteen of een lichte sierafwerking) zorgen voor een kwalitatieve en tijdloze uitstraling. Het dak kan worden uitgevoerd met traditionele materialen en een hellingsgraad tussen tien en zestig graden, ideaal voor uiteenlopende architecturale stijlen.

In de tuinzone zijn bijkomende functies zoals een berging of hobbyruimte mogelijk, met een totale oppervlakte tot vijftig vierkante meter, op voldoende afstand van de perceelsgrenzen en de bouwstrook. Achteraan is een zone van acht meter waar geen constructies zijn toegelaten, wat het open karakter van de tuin garandeert.

-- stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag --