Woning
€ 319.000
Een pand van IMMO VAN HEES
Jouw zoektocht
Overzicht
- 188 m² bewoonbaar
- 536 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Gezellige woning met zuidgerichte tuin in het centrum van Balen.
Deze charmante, dadelijk bewoonbare woning ligt in een rustige straat in het centrum van Balen, op wandelafstand van winkels en slechts 5 minuten van het station.
Het perceel van 5a 36ca biedt een mooi evenwicht tussen ruimte en privacy.
De woning beschikt over een lichtrijke woonkamer met open haard, een vrij recente keuken met zicht op de tuin en een badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo.
Op het gelijkvloers is er bovendien een ruime wasplaats die eenvoudig kan worden omgevormd tot extra slaapkamer of bureau, er is ook een extra apart toilet.
Boven bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toilet en een zolderruimte.
Verder is er een droge kelder, een regenwaterpomp en een inpandige garage.
De centrale verwarming werd vier jaar geleden volledig vernieuwd.
Buiten geniet je van een prachtig aangelegde, zuidgerichte tuin met terras, een ideale plek om in alle rust te ontspannen.
De woning vraagt een lichte opfrissing, maar vormt een sterke basis met veel potentieel op een uitstekende locatie.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260513-0003867677-RES-1.
- Energieverbruik: 428 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 741 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1966 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 188 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 536 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
IMMO VAN HEES