De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
In optie Virtual tour
Unieke woning met mogelijkheid tot kangoeroewonen!
€ 449.000
Een pand van UNIK vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 293 m² bewoonbaar
- 1057 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Op zoek naar een veelzijdige woning op een toplocatie in Balen? Deze ruime woning op een hoekperceel van 1057 m² biedt eindeloze mogelijkheden! Ideaal als kangoeroewoning, gezinswoning, voor zelfstandig beroep of co-housing.
De woning beschikt over een aparte handelsruimte met eigen inkom — perfect voor een kantoor aan huis, praktijkruimte of bijkomende leefruimte. Via de hoofdingang betreed je de inkomhal met toegang tot een praktische kelder en gastentoilet. De lichtrijke eetkamer sluit aan bij de aparte keuken die je zelf naar smaak kan renoveren. Verder vind je op het gelijkvloers een handige berging met ingemaakte kasten en wasvoorziening, alsook een bureauruimte (of extra slaapkamer).
Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met ingemaakte kasten, en één kleinere kamer. De vernieuwde badkamer is uitgerust met een douche, bubbelbad en dubbele lavabo. Extra troef: boven is er een aparte leefruimte met kitchenette en ingemaakte kasten, momenteel ingericht als extra woonkamer — ideaal voor kangoeroewonen, inwonende ouders, co-ouderschap of een extra leefzone.
Extra pluspunten:
• Veel ingebouwde kastruimte
• Droge kelder
• EPC label C (263 kWh/m²)
• Ruim hoekperceel
• Voldoende parkeergelegenheid
Kortom, een unieke kans voor wie ruimte en flexibiliteit zoekt!
Interesse? Contacteer Decimmo voor meer info en een bezoek.
De woning beschikt over een aparte handelsruimte met eigen inkom — perfect voor een kantoor aan huis, praktijkruimte of bijkomende leefruimte. Via de hoofdingang betreed je de inkomhal met toegang tot een praktische kelder en gastentoilet. De lichtrijke eetkamer sluit aan bij de aparte keuken die je zelf naar smaak kan renoveren. Verder vind je op het gelijkvloers een handige berging met ingemaakte kasten en wasvoorziening, alsook een bureauruimte (of extra slaapkamer).
Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met ingemaakte kasten, en één kleinere kamer. De vernieuwde badkamer is uitgerust met een douche, bubbelbad en dubbele lavabo. Extra troef: boven is er een aparte leefruimte met kitchenette en ingemaakte kasten, momenteel ingericht als extra woonkamer — ideaal voor kangoeroewonen, inwonende ouders, co-ouderschap of een extra leefzone.
Extra pluspunten:
• Veel ingebouwde kastruimte
• Droge kelder
• EPC label C (263 kWh/m²)
• Ruim hoekperceel
• Voldoende parkeergelegenheid
Kortom, een unieke kans voor wie ruimte en flexibiliteit zoekt!
Interesse? Contacteer Decimmo voor meer info en een bezoek.
Energie
 |
- Energieverbruik: 263 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Downloads
- Certificaat-20251221-0003763303-RES-1.pdf (pdf)
- verdiep.jpg (jpg)
- gelijkvloers.jpg (jpg)
- kelder.jpg (jpg)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.221 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1981 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 293 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Voorkeurrecht | Nee |
|---|---|
| Totale oppervlakte (m²) | 1057 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
Een pand van
UNIK vastgoed
UNIK vastgoed
UNIK vastgoed, synergie van commercieel en juridisch talent.
Saskia werkte 6 jaar lang bij een gekend vastgoednetwerk en ontving erkenning als één van de beste commerciële medewerkers van het land. Een passie voor de job én voor de mensen achter de gevel zorgden voor de drang om een eigen verhaal te schrijven.
Mathias heeft als voormalig notarieel jurist met een passie voor vastgoed en architectuur jarenlange ervaring in het begeleiden van klanten bij het (ver)kopen, verkavelen, ontwikkelen, ... van vastgoed.
Samen bundelen zij de krachten om elk dossier vol overgave en met een onuitputtelijke energie tot in de puntjes af te werken. Betrouwbaarheid en een vlekkeloze service zijn dan ook onze kernwaarden voor zowel (ver)koper als (ver)huurder.
Kies je niet voor de one-size-fits-all aanpak, maar voor een verfrissende kijk en een warme, persoonlijke benadering, dan zijn wij een betrouwbare partner voor u en uw vastgoedtransactie.
Vastgoedplannen, advies nodig of wenst u met ons kennis te maken? Van harte welkom voor een vrijblijvend gesprek met een warme kop koffie!
7678239
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.