Te renoveren langgevelhoeve met karakter in Balen
€ 235.000
Een pand van MATIMMO VASTGOED
Overzicht
- 254 m² bewoonbaar
- 2065 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Te renoveren langgevelhoeve met karakter in Balen.
Dit pand ligt op een riant perceel van 1246 m² en biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 254 m². Aanpalend grenst er een perceel bos van 819 m² dewelke inbegrepen is in de verkoop.
Rondom het huis vindt u een uitgestrekt privéperceel met bomen en wandelpaden. Achter het perceel ligt groen en bos, wat rust en privacy garandeert. De woning beschikt over een inpandige garage, leefruimte, keuken, berging en twee slaapkamers.
Een uitstekende kans voor wie een renovatieproject zoekt met veel potentieel: ruimte, privacy, en de vrijheid om een eigen droomhuis te creëren in een rustige omgeving in Balen.
De eengezinswoning kan verbouwd, uitgebreid of herbouwd worden.
Uitbreidingsmogelijkheid: De woning kan achteraan op gelijkvloers uitgebreid worden tot een max. bouwdiepte van 17 meter met plat dak en een max. bouwhoogte van 3,50 meter. Ofwel met akkoord van de aanpalende buur tot tegen perceelsgrens, ofwel op min. 3 meter afstand van de perceelsgrens.
*Dit pand is onderworpen aan de renovatie-verplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via
https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Wenst u ook uw eigendom te verkopen? Contacteer ons vrijblijvend voor een GRATIS schatting op 0498/44.59.21
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251015-0003709744-RES-1
- Energieverbruik: 1229 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Hout
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 254 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Brandstof primaire verwarming | Hout |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 59 |
|---|---|
| Breedte (m) | 23 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2065 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
MATIMMO VASTGOED