Energiezuinige woning met 4 slaapkamers in Balen-Wezel
€ 549.000
Een pand van MATIMMO VASTGOED
Jouw zoektocht
Overzicht
- 186 m² bewoonbaar
- 764 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Energiezuinige moderne gezinswoning met 4 slaapkamers, verwarmde plunge pool en EPC A in Balen-Wezel
Welkom in deze stijlvolle en instapklare woning, gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Balen-Wezel, vlak bij natuurgebied Keiheuvel. Deze recente woning combineert hedendaagse architectuur, hoogwaardige afwerking en optimaal wooncomfort op een perceel van 764 m².
Met een bewoonbare oppervlakte van 186 m² biedt deze eigendom alle ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, licht en functionaliteit. De open leefruimte vormt het hart van de woning en baadt dankzij de grote raampartijen in natuurlijk licht. De gezellige woonkamer met ingebouwde gashaard en stijlvolle houten wandafwerking creëert een warme en uitnodigende sfeer, terwijl de directe toegang tot de tuin zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten.
De volledig uitgeruste keuken beschikt over kwalitatieve toestellen, waaronder een inductiekookplaat, oven, combi-oven, koelkast, diepvries en vaatwasser. Het keramische werkblad zorgt voor een moderne en duurzame afwerking. Op het gelijkvloers bevinden zich bovendien een inkomhal met vestiaire, afzonderlijk gastentoilet en een wasplaats/berging.
Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers en een ruime badkamer, uitgerust met een inloopdouche voor twee personen, ligbad, dubbele wastafel en toilet.
Ook buiten werd niets aan het toeval overgelaten. De fraai aangelegde tuin vormt een ware oase van rust en ontspanning, met als absolute blikvanger de verwarmde plunge pool. Daarnaast beschikt u over een ruim terras met loungegedeelte en een praktisch poolhouse met afzonderlijk toilet – ideaal om optimaal te genieten van zonnige dagen en gezellige avonden.
Troeven van deze woning:
- Energiezuinige BEN-woning met EPC-label A
- PVC-ramen met driedubbele beglazing
- 8 zonnepanelen
- Regenwaterput van 7.500 liter aangesloten op toiletten en buitenkraan
- Airconditioning aanwezig, inclusief extra voorzieningen voor uitbreiding
- Vrijstelling van het kadastraal inkomen tot 2028
Rustige ligging nabij natuurgebied Keiheuvel
Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige woning met vier slaapkamers, een prachtige tuin en alle hedendaagse comfort? Dan is deze eigendom beslist een bezoek waard.
Wenst u ook uw eigendom te verkopen? Contacteer ons vrijblijvend voor een GRATIS schatting op 0472/41 25 46
Energie
 |
- EPC Certificaat: 13003-G-OMV_2021111668/EP02120/N001/D01/SD001
- Energieverbruik: 9 kWh/m²/jaar
- E-peil: E5
- Beglazing: Hoog efficient driedubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.137 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2022 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 186 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Hoog efficient driedubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 764 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
MATIMMO VASTGOED
