Nieuw Virtual tour
BALEN – Exclusieve eigendom voor paardenliefhebbers - 1,9 Ha
€ 1.595.000
Een pand van Immo De Ras
Overzicht
- 387 m² bewoonbaar
- 20020 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Zwembad(en)
- 1 Tuin
- 3 Garage(s)
Beschrijving
BALEN – Exclusieve eigendom voor paardenliefhebbers op ca. 1,9 ha
Deze prachtige eigendom combineert luxueus wonen met een hoogwaardige hippische infrastructuur.
De lichte en ruime living vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin en het zwembad. De living straalt warmte en elegantie uit dankzij de stijlvolle tegelvloer, maatwerkkasten en gezellige houtkachel.
De open keuken combineert functionaliteit met een tijdloze uitstraling en is uitgerust met kwalitatieve inbouwtoestellen en een royaal kookeiland met natuurstenen werkblad.
Dankzij de directe verbinding met de eetruimte en tuin geniet deze leefkeuken van een bijzonder open en lichtrijk karakter.
De karaktervolle orangerie is een echte blikvanger. Met haar elegante vensters, hoge plafonds en authentieke bakstenen muren baadt deze ruimte in het licht en geniet u van een prachtig uitzicht op de tuin. De ruimte leent zich bovendien uitstekend als stijlvol thuiskantoor en biedt zicht op de mezzanine, wat het open karakter extra benadrukt.
Verder beschikt de woning over vier volwaardige slaapkamers, een dressing, een mooie badkamer en een ruime garage.
De fraai aangelegde tuin vormt een oase van rust en privacy. Het zwembad met zonneterras nodigt uit tot ontspanning, terwijl de overdekte buitenruimte met volledig uitgeruste buitenkeuken ideaal is voor gezellige momenten met familie en vrienden. De vijverpartij versterkt de natuurlijke charme van het domein.
Voor de paardenliefhebber beschikt de eigendom over een vergunde 20 x 60 eb- en vloedpiste, een mooi stallencomplex met ruime paardenboxen, brede stallengang, wasplaats en zadelruimte, overdekte stapmolen en loods.
Samen met de omliggende weides vormt dit domein een unieke plek voor de gepassioneerde paardenliefhebber.
Interesse? Neem contact op via 053/60.65.66 voor een bezoek
Deze prachtige eigendom combineert luxueus wonen met een hoogwaardige hippische infrastructuur.
De lichte en ruime living vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin en het zwembad. De living straalt warmte en elegantie uit dankzij de stijlvolle tegelvloer, maatwerkkasten en gezellige houtkachel.
De open keuken combineert functionaliteit met een tijdloze uitstraling en is uitgerust met kwalitatieve inbouwtoestellen en een royaal kookeiland met natuurstenen werkblad.
Dankzij de directe verbinding met de eetruimte en tuin geniet deze leefkeuken van een bijzonder open en lichtrijk karakter.
De karaktervolle orangerie is een echte blikvanger. Met haar elegante vensters, hoge plafonds en authentieke bakstenen muren baadt deze ruimte in het licht en geniet u van een prachtig uitzicht op de tuin. De ruimte leent zich bovendien uitstekend als stijlvol thuiskantoor en biedt zicht op de mezzanine, wat het open karakter extra benadrukt.
Verder beschikt de woning over vier volwaardige slaapkamers, een dressing, een mooie badkamer en een ruime garage.
De fraai aangelegde tuin vormt een oase van rust en privacy. Het zwembad met zonneterras nodigt uit tot ontspanning, terwijl de overdekte buitenruimte met volledig uitgeruste buitenkeuken ideaal is voor gezellige momenten met familie en vrienden. De vijverpartij versterkt de natuurlijke charme van het domein.
Voor de paardenliefhebber beschikt de eigendom over een vergunde 20 x 60 eb- en vloedpiste, een mooi stallencomplex met ruime paardenboxen, brede stallengang, wasplaats en zadelruimte, overdekte stapmolen en loods.
Samen met de omliggende weides vormt dit domein een unieke plek voor de gepassioneerde paardenliefhebber.
Interesse? Neem contact op via 053/60.65.66 voor een bezoek
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20190406-0002148518-RES-1
- Energieverbruik: 77 kWh/m²/jaar
Op de kaart

Downloads
- Bodemattest E306f.pdf (pdf)
- Bodemattest E302a.pdf (pdf)
- Bodemattest E303h.pdf (pdf)
- Bodemattest E303k.pdf (pdf)
- Bodemattest E305a.pdf (pdf)
- Bodemattest E306c.pdf (pdf)
- Kadastraal plan.pdf (pdf)
- STED E302a.pdf (pdf)
- STED E303h.pdf (pdf)
- STED E303k.pdf (pdf)
- STED E305a.pdf (pdf)
- STED E306c.pdf (pdf)
- STED E306f.pdf (pdf)
- Asbestattest.pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed E306f.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar E306f.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop E306f.pdf (pdf)
- Gewestinfo E306f.pdf (pdf)
- Gewestinfo E306c.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed E306c.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar E306c.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop E306c.pdf (pdf)
- Gewestinfo E305a.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed E305a.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar E305a.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop E305a.pdf (pdf)
- Gewestinfo E303k.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed E303k.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar E303k.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop E303k.pdf (pdf)
- Gewestinfo E303h.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed E303h.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar E303h.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop E303h.pdf (pdf)
- Gewestinfo E302a.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed E302a.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar E302a.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop E302a.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.994 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1952 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2006 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 387 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 26 |
| Zolder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 3 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 20020 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 1500 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Alarm | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Zwemvijver | Ja |
Een pand van
Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
Leer meer over vastgoed
Nieuw
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
