Nieuw Virtual tour
Op te frissen gezinswoning gelegen op rustige locatie
€ 285.000
Een pand van UNIK vastgoed
Overzicht
- 127 m² bewoonbaar
- 1375 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Op zoek naar een woning met karakter en potentieel? Ontdek deze charmante gezinswoning uit 1959, rustig gelegen in een aangename woonwijk te Balen. Met een mooie diepe tuin, 3 ruime slaapkamers en tal van mogelijkheden, vormt dit de ideale basis om je droomwoning van te maken!
Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal met houten trap naar de bovenverdieping. De gezellige woonkamer is opgedeeld in een zithoek met haard of tv-hoek en een lichtrijk eetgedeelte met pelletkachel – de perfecte plek om te ontspannen met familie of vrienden.
Aansluitend bevindt zich de eetkeuken, die rechtstreeks toegang biedt tot de badkamer, uitgerust met wastafel, stortbad/douche en aansluiting voor wasmachine. Een apart toilet grenst aan de badkamer.
Op de verdieping vind je drie ruime slaapkamers en via een luik toegang tot de bergzolder. Verder beschikt de woning over een kelder – ideaal als extra bergruimte of voorraadkelder.
Buiten geniet je van een diepe, groene tuin, waar je in alle rust kan genieten van het buitenleven.
Enkele extra troeven:
• Dubbel glas beneden (1980) – boven nog enkele beglazing
• Verwarming op stookolie (niet-conform attest)
• EPC-label F – renovatieverplichting van toepassing, maar met tal van mogelijkheden om de woning energiezuiniger te maken
Ben jij klaar om van deze solide woning een moderne gezinswoning te maken, helemaal naar jouw smaak?
Mis deze kans niet en plan snel je bezoek!
Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal met houten trap naar de bovenverdieping. De gezellige woonkamer is opgedeeld in een zithoek met haard of tv-hoek en een lichtrijk eetgedeelte met pelletkachel – de perfecte plek om te ontspannen met familie of vrienden.
Aansluitend bevindt zich de eetkeuken, die rechtstreeks toegang biedt tot de badkamer, uitgerust met wastafel, stortbad/douche en aansluiting voor wasmachine. Een apart toilet grenst aan de badkamer.
Op de verdieping vind je drie ruime slaapkamers en via een luik toegang tot de bergzolder. Verder beschikt de woning over een kelder – ideaal als extra bergruimte of voorraadkelder.
Buiten geniet je van een diepe, groene tuin, waar je in alle rust kan genieten van het buitenleven.
Enkele extra troeven:
• Dubbel glas beneden (1980) – boven nog enkele beglazing
• Verwarming op stookolie (niet-conform attest)
• EPC-label F – renovatieverplichting van toepassing, maar met tal van mogelijkheden om de woning energiezuiniger te maken
Ben jij klaar om van deze solide woning een moderne gezinswoning te maken, helemaal naar jouw smaak?
Mis deze kans niet en plan snel je bezoek!
Energie
 |
- Energieverbruik: 1063 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- glvls.jpg (jpg)
- verd.jpg (jpg)
- Certificaat-20251013-0003706436-RES-1.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 739 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1959 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 127 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer |
|---|
Perceel
| Voorkeurrecht | Nee |
|---|---|
| Totale oppervlakte (m²) | 1375 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
Een pand van
UNIK vastgoed
UNIK vastgoed
UNIK vastgoed, synergie van commercieel en juridisch talent.
Saskia werkte 6 jaar lang bij een gekend vastgoednetwerk en ontving erkenning als één van de beste commerciële medewerkers van het land. Een passie voor de job én voor de mensen achter de gevel zorgden voor de drang om een eigen verhaal te schrijven.
Mathias heeft als voormalig notarieel jurist met een passie voor vastgoed en architectuur jarenlange ervaring in het begeleiden van klanten bij het (ver)kopen, verkavelen, ontwikkelen, ... van vastgoed.
Samen bundelen zij de krachten om elk dossier vol overgave en met een onuitputtelijke energie tot in de puntjes af te werken. Betrouwbaarheid en een vlekkeloze service zijn dan ook onze kernwaarden voor zowel (ver)koper als (ver)huurder.
Kies je niet voor de one-size-fits-all aanpak, maar voor een verfrissende kijk en een warme, persoonlijke benadering, dan zijn wij een betrouwbare partner voor u en uw vastgoedtransactie.
Vastgoedplannen, advies nodig of wenst u met ons kennis te maken? Van harte welkom voor een vrijblijvend gesprek met een warme kop koffie!
JT-mol
Leer meer over vastgoed
Nieuw
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025