Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw Virtual tour
Charmante woning met ruime werkplaats van ca. 72 m²
€ 249.000
Een pand van UNIK vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 122 m² bewoonbaar
- 728 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Op zoek naar een woning met karakter, ruimte én extra mogelijkheden? Dan is deze charmante woning in Balen zeker het ontdekken waard. Dankzij de grote werkplaats/loods van circa 72 m², de goede ligging en het mooie potentieel is dit pand ideaal voor wie wonen wil combineren met hobby, opslag, zelfstandige activiteit of extra bergruimte.
Bij het betreden van de woning kom je binnen via de inkomhal, waar zich ook de trap naar de bovenverdieping bevindt. Vanuit deze inkomhal heb je rechtstreeks toegang tot de keuken, maar je kan eveneens doorlopen naar de gezellige woonkamer. De woonkamer vormt het hart van de woning en geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote ramen. De aanwezige open haard zorgt meteen voor een warme en huiselijke sfeer.
Aansluitend bevindt zich de keuken, die zowel vanuit de inkomhal als vanuit de woonkamer bereikbaar is. Op het gelijkvloers is er bovendien een 1e badkamer, momenteel voorzien van een toilet, wastafel en douche. Ook is er nog een ruime berging grenzend aan de woning die toegankelijk is vanaf het terras.
Op de bovenverdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een extra zolderkamer. Deze zolderruimte is momenteel nog niet geïsoleerd, maar biedt zeker mogelijkheden om ingericht te worden als 3e slaapkamer, bureau, hobbyruimte of dressing. Daarnaast is er op deze verdieping nog een 2e badkamer, uitgerust met een toilet, bidet, wastafel en ligbad.
Een extra troef is de aanwezigheid van een kelderruimte, ideaal als bijkomende berging.
Buiten geniet je van een volledig omheinde tuin, wat zorgt voor privacy en veiligheid. Achteraan bevindt zich de ruime werkplaats of loods van ongeveer 72 m², een absolute meerwaarde voor wie nood heeft aan atelier-, opslag- of werkruimte. Er is bovendien voldoende parkeergelegenheid voor de woning én op de oprit.
De woning is gelegen op een goede en rustige locatie in Balen. Aan de rechterzijde zijn er geen rechtstreekse buren, wat het rustige karakter van deze eigendom nog versterkt.
Deze woning vraagt nog wat opknapwerk en liefde, maar biedt bijzonder veel potentieel om opnieuw helemaal tot haar recht te komen. Mits de nodige renovaties kan je hier een warme, praktische en ruime thuis creëren op een aangename locatie.
Belangrijk om te weten
Het pand beschikt momenteel over een EPC-label F, waardoor de renovatieplicht van toepassing is. Dit biedt meteen ook de kans om de woning energetisch te verbeteren en klaar te maken voor de toekomst.
Bij het betreden van de woning kom je binnen via de inkomhal, waar zich ook de trap naar de bovenverdieping bevindt. Vanuit deze inkomhal heb je rechtstreeks toegang tot de keuken, maar je kan eveneens doorlopen naar de gezellige woonkamer. De woonkamer vormt het hart van de woning en geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote ramen. De aanwezige open haard zorgt meteen voor een warme en huiselijke sfeer.
Aansluitend bevindt zich de keuken, die zowel vanuit de inkomhal als vanuit de woonkamer bereikbaar is. Op het gelijkvloers is er bovendien een 1e badkamer, momenteel voorzien van een toilet, wastafel en douche. Ook is er nog een ruime berging grenzend aan de woning die toegankelijk is vanaf het terras.
Op de bovenverdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een extra zolderkamer. Deze zolderruimte is momenteel nog niet geïsoleerd, maar biedt zeker mogelijkheden om ingericht te worden als 3e slaapkamer, bureau, hobbyruimte of dressing. Daarnaast is er op deze verdieping nog een 2e badkamer, uitgerust met een toilet, bidet, wastafel en ligbad.
Een extra troef is de aanwezigheid van een kelderruimte, ideaal als bijkomende berging.
Buiten geniet je van een volledig omheinde tuin, wat zorgt voor privacy en veiligheid. Achteraan bevindt zich de ruime werkplaats of loods van ongeveer 72 m², een absolute meerwaarde voor wie nood heeft aan atelier-, opslag- of werkruimte. Er is bovendien voldoende parkeergelegenheid voor de woning én op de oprit.
De woning is gelegen op een goede en rustige locatie in Balen. Aan de rechterzijde zijn er geen rechtstreekse buren, wat het rustige karakter van deze eigendom nog versterkt.
Deze woning vraagt nog wat opknapwerk en liefde, maar biedt bijzonder veel potentieel om opnieuw helemaal tot haar recht te komen. Mits de nodige renovaties kan je hier een warme, praktische en ruime thuis creëren op een aangename locatie.
Belangrijk om te weten
Het pand beschikt momenteel over een EPC-label F, waardoor de renovatieplicht van toepassing is. Dit biedt meteen ook de kans om de woning energetisch te verbeteren en klaar te maken voor de toekomst.
Op zoek naar een woning met karakter, ruimte én extra mogelijkheden? Dan is deze charmante woning in Balen zeker het ontdekken waard. Dankzij de grote werkplaats/loods van circa 72 m², de goede ligging en het mooie potentieel is dit pand ideaal voor wie wonen wil combineren met hobby, opslag, zelfstandige activiteit of extra bergruimte.
Bij het betreden van de woning kom je binnen via de inkomhal, waar zich ook de trap naar de bovenverdieping bevindt. Vanuit deze inkomhal heb je rechtstreeks toegang tot de keuken, maar je kan eveneens doorlopen naar de gezellige woonkamer. De woonkamer vormt het hart van de woning en geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote ramen. De aanwezige open haard zorgt meteen voor een warme en huiselijke sfeer.
Aansluitend bevindt zich de keuken, die zowel vanuit de inkomhal als vanuit de woonkamer bereikbaar is. Op het gelijkvloers is er bovendien een 1e badkamer, momenteel voorzien van een toilet, wastafel en douche. Ook is er nog een ruime berging grenzend aan de woning die toegankelijk is vanaf het terras.
Op de bovenverdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een extra zolderkamer. Deze zolderruimte is momenteel nog niet geïsoleerd, maar biedt zeker mogelijkheden om ingericht te worden als 3e slaapkamer, bureau, hobbyruimte of dressing. Daarnaast is er op deze verdieping nog een 2e badkamer, uitgerust met een toilet, bidet, wastafel en ligbad.
Een extra troef is de aanwezigheid van een kelderruimte, ideaal als bijkomende berging.
Buiten geniet je van een volledig omheinde tuin, wat zorgt voor privacy en veiligheid. Achteraan bevindt zich de ruime werkplaats of loods van ongeveer 72 m², een absolute meerwaarde voor wie nood heeft aan atelier-, opslag- of werkruimte. Er is bovendien voldoende parkeergelegenheid voor de woning én op de oprit.
De woning is gelegen op een goede en rustige locatie in Balen. Aan de rechterzijde zijn er geen rechtstreekse buren, wat het rustige karakter van deze eigendom nog versterkt.
Deze woning vraagt nog wat opknapwerk en liefde, maar biedt bijzonder veel potentieel om opnieuw helemaal tot haar recht te komen. Mits de nodige renovaties kan je hier een warme, praktische en ruime thuis creëren op een aangename locatie.
Belangrijk om te weten
Het pand beschikt momenteel over een EPC-label F, waardoor de renovatieplicht van toepassing is. Dit biedt meteen ook de kans om de woning energetisch te verbeteren en klaar te maken voor de toekomst.
Ideaal voor
Deze woning is perfect voor handige kopers, zelfstandigen, hobbyisten of gezinnen die op zoek zijn naar een woning met extra ruimte en mogelijkheden. Met de juiste renovatie kan dit pand uitgroeien tot een gezellige thuis met een bijzonder praktische meerwaarde dankzij de ruime werkplaats.
Energie
 |
- Energieverbruik: 742 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1957 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 122 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 2 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 728 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
Een pand van
UNIK vastgoed
UNIK vastgoed
UNIK vastgoed, synergie van commercieel en juridisch talent.
Saskia werkte 6 jaar lang bij een gekend vastgoednetwerk en ontving erkenning als één van de beste commerciële medewerkers van het land. Een passie voor de job én voor de mensen achter de gevel zorgden voor de drang om een eigen verhaal te schrijven.
Mathias heeft als voormalig notarieel jurist met een passie voor vastgoed en architectuur jarenlange ervaring in het begeleiden van klanten bij het (ver)kopen, verkavelen, ontwikkelen, ... van vastgoed.
Samen bundelen zij de krachten om elk dossier vol overgave en met een onuitputtelijke energie tot in de puntjes af te werken. Betrouwbaarheid en een vlekkeloze service zijn dan ook onze kernwaarden voor zowel (ver)koper als (ver)huurder.
Kies je niet voor de one-size-fits-all aanpak, maar voor een verfrissende kijk en een warme, persoonlijke benadering, dan zijn wij een betrouwbare partner voor u en uw vastgoedtransactie.
Vastgoedplannen, advies nodig of wenst u met ons kennis te maken? Van harte welkom voor een vrijblijvend gesprek met een warme kop koffie!
jt mol
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.