Authentieke gezinswoning met karakter en potentieel in Balen
€ 224.000
Een pand van MATIMMO VASTGOED
Overzicht
- 200 m² bewoonbaar
- 697 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Authentieke gezinswoning met karakter en potentieel in Balen
In een rustige omgeving in Balen vindt u deze open bebouwing (bouwjaar 1930) op een mooi perceel van 697 m², met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 282 m². De woning is traditioneel opgetrokken in baksteen en beschikt over een charmante, authentieke voorgevel én verschillende originele elementen die het karakter van het huis onderstrepen.
Binnenin biedt deze eigendom een bijzonder ruime indeling: kelder (2 m x 3 m), op het gelijkvloers een leefruimte, geïnstalleerde keuken, badkamer, apart toilet, wasplaats, veranda en een inpandige garage. Extra troef is de schuur met een verdieping erboven: ideaal als atelier, hobbyruimte, opslag of om mee te integreren in een renovatieproject. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers. De zolder is bereikbaar met een vaste trap en kan ingericht worden als extra slaapkamer.
Buiten geniet u van een tuin met een aangename zuidwestelijke oriëntatie, perfect voor namiddag- en avondzon.
De woning is te renoveren en biedt daardoor een uitstekende kans om naar eigen smaak en noden te vernieuwen, met mogelijkheden voor een sterk woon- of investeringsproject.
Wenst u ook uw eigendom te verkopen? Contacteer ons vrijblijvend voor een GRATIS schatting op 0498/44.59.21
*Dit pand is onderworpen aan de renovatie-verplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via
https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwe
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260126-0003783814-RES-1
- Energieverbruik: 1161 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 666 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 200 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 697 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
MATIMMO VASTGOED