Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw Virtual tour
Recente woning met grote garage, EPC A, E22, geen BTW
€ 489.000
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 160 m² bewoonbaar
- 520 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Welkom in deze netjes afgewerkte woning van 2018 met grote garage in Balen!
De woning is klaar om jouw gezin een mooie toekomst te bieden. De grote living met open, volledig ingerichte keuken, is een oase van rust. Voldoende ramen zorgen voor een extra gevoel van ruimte, en bieden een mooi zicht op de eigen tuin. Naast de keuken is een nuttige wasplaats/berging. Via de inkomhal kom je bij het gastentoilet.
Op de eerste verdieping vind je de 3 slaapkamers. De afwerking van de ruime badkamer is top! Naast de aanwezigheid van bad, douche en meubel, is ze volledig getegeld. Verder op de gang is een apart toilet.
De tweede verdieping, bereikbaar met vaste trap, is in gebruik als zolder. Het is mogelijk hier 1 of meer extra kamers te voorzien.
Aan de achterdeur ligt een met tegels afgewerkt terras, met aansluitend de gazon. Een grote troef is de grote garage met voldoende plaats voor 2 auto's en fietsen. Een droom voor mensen met een hobby!
De woning is prachtig gelegen voor wie houdt van rust en privacy. Achterliggend terrein is agrarisch gebied, wat achterburen uitsluit.
Belangrijk om weten
- Met een EPC van 40 (A) en een E-peil van 22 beantwoordt deze woning aan de normen van vandaag
- Als je in 2026 koopt, heb je nog recht op 2% registratie. Vanaf 2027 wordt dat 3%!!
- Beschikbaar bij akte
- Reeds voorzien van zonnepanelen
- Geen BTW van toepassing
Is jouw aandacht geprikkeld? Neem dan nu contact op en plan een bezoek in!
Heb je zelf nog een pand dat je wil verkopen of verhuren? Wij denken graag met jou mee.
Tijdens een persoonlijk gesprek bekijken we samen de mogelijkheden die jouw pand biedt, en koppelen die aan jouw wensen.
Samen maken we van jouw vastgoeddroom een Succesvolle Nxxt Step!
Energie
 |
- Energieverbruik: 40 kWh/m²/jaar
- E-peil: E22
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 844 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2018 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 160 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 7 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 55 |
|---|---|
| Breedte (m) | 10 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 520 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 150 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 340 |
| Oppervlakte terras (m²) | 40 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.