De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Ruime nieuwbouwwoning (geen BTW) met 3 ruime slaapkamers op 476 m² !
€ 465.000
Een pand van Verlinden Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 190 m² bewoonbaar
- 476 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze prachtige recente woning gelegen in Balen, geniet van een goede verbinding naar de omliggende gemeenten Ham, Leopoldsburg, Lommel en Mol.
Deze woning werd in 2023 gebouwd op een oost georiënteerd perceel van 4a76ca.
Via de inkomhal bereiken we de lichtrijke leefruimte van meer dan 50 m² met een open keuken, eethoek, zithoek en toegang naar de wasplaats/ berging en de bureauruimte. De keuken is uitgerust met een 5 pits inductiekookplaat, hete-lucht oven, combi-microgolfoven, lavabo en werkeiland. Het bureau op het gelijkvloers doet prima dienst als hobby/ werkruimte, maar kan ook ingericht worden als vierde slaapkamer.
Op de verdieping bevinden zich 3 zeer ruime slaapkamers en de badkamer met douche, lavabomeubel en voldoende ruimte voor extra kasten.
De tuin is uiterst onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van een inpandig terras, volledige omheining en is ook bereikbaar langs de achterkant. Aan de achterkant van het perceel is een carport, bereikbaar langs de Vinkenstraat en een extra berging.
* energiezuinige woning (E30 - A label): (ventilatietype C, 10 zonnepanelen, volledige isolatie, vloerverwarming, ...)
* regenwaterrecuperatie (WC + buitenkraan)
! Het is bespreekbaar om de achtertuin groen te laten aanleggen met kunstgras en alles terug wit te laten verven.
Deze woning werd in 2023 gebouwd op een oost georiënteerd perceel van 4a76ca.
Via de inkomhal bereiken we de lichtrijke leefruimte van meer dan 50 m² met een open keuken, eethoek, zithoek en toegang naar de wasplaats/ berging en de bureauruimte. De keuken is uitgerust met een 5 pits inductiekookplaat, hete-lucht oven, combi-microgolfoven, lavabo en werkeiland. Het bureau op het gelijkvloers doet prima dienst als hobby/ werkruimte, maar kan ook ingericht worden als vierde slaapkamer.
Op de verdieping bevinden zich 3 zeer ruime slaapkamers en de badkamer met douche, lavabomeubel en voldoende ruimte voor extra kasten.
De tuin is uiterst onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van een inpandig terras, volledige omheining en is ook bereikbaar langs de achterkant. Aan de achterkant van het perceel is een carport, bereikbaar langs de Vinkenstraat en een extra berging.
* energiezuinige woning (E30 - A label): (ventilatietype C, 10 zonnepanelen, volledige isolatie, vloerverwarming, ...)
* regenwaterrecuperatie (WC + buitenkraan)
! Het is bespreekbaar om de achtertuin groen te laten aanleggen met kunstgras en alles terug wit te laten verven.
Energie
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Hoog efficient dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2023 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 190 |
| Gevelbreedte | 7.8 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 20.7 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 13.05 m² |
| Slaapkamer | 12.8 m² |
| Slaapkamer | 6.96 m² |
| Keuken | 18.75 m² |
| Leefruimte | 35 m² |
| Terras | 20 m² |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Hoog efficient dubbel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 476 |
| Oppervlakte terras (m²) | 20 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Verlinden Vastgoed
Verlinden Vastgoed, een partner die weet van aanpakken!
Verlinden Vastgoed is jouw vastgoedkantoor dat de kneepjes van het vak door en door kent. Onze kantoren zijn gevestigd in het centrum van Mol, het centrum van Geel en Onze-Lieve-Vrouw Olen, maar wij richten onze radar ook op de omliggende gemeentes.
Jarenlange ervaring, een doorgedreven kennis van de markt, een up-to-date klantenbestand om u tegen te zeggen en de nodige diploma's. Troeven die we stuk voor stuk op zak hebben. Maar écht het verschil maken? Dat doen we met onze Kempische nuchterheid: een eerlijke, persoonlijke aanpak.
TK2026-1579
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.