Instapklare gezinswoning met magazijn, zwembad en poolhouse
€ 695.000
Een pand van MATIMMO VASTGOED
Overzicht
- 268 m² bewoonbaar
- 1474 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Instapklare gezinswoning met groot magazijn, verwarmd zwembad en poolhouse in Balen
Op slechts vijf minuten fietsen van het centrum van Balen, bevindt zich deze instapklare gezinswoning. De ligging op de Soef, biedt een uitstekende verbinding naar omliggende gemeenten zoals Dessel, Mol en Lommel. Vrijetijdsliefhebbers komen hier absoluut aan hun trekken: recreatiedomein De Keiheuvel, het Zilvermeer en de Kempense golfclub zijn allemaal bereikbaar binnen 15 minuten fietsen. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving prachtige wandel- en ruiterroutes, én een nabijgelegen manege voor paardenliefhebbers. Kortom, een ideale plek voor wie houdt van rust, natuur én bereikbaarheid.
Deze goed onderhouden woning werd gebouwd in 2000 en heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 268 m² op een ruim perceel van 1.474 m². Ruimte hier geen luxe, maar een evidentie.
Bij het binnenkomen ervaar je meteen de aangename lichtinval in de royale leefruimte. Grote raampartijen geven uit op het terras en de perfect onderhouden tuin. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een stijlvolle open keuken uitgerust met een koffiemachine, afwasmachine, stoomoven, koelkast en inductiekookplaat. Verder is er een volledig vernieuwde badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele lavabo, een apart toilet, een bureau (die kan ingericht worden als 5e slaapkamer) en een inpandige garage. De eerste verdieping telt vier volwaardige slaapkamers, een extra toilet en een praktische berging.
Buiten word je werkelijk ondergedompeld in luxe en ontspanning: het verwarmde zoutwaterzwembad (10 x 4 m) vormt samen met het volledig ingerichte poolhouse — voorzien van een douche, toilet, leefruimte en keukentje — het ultieme zomerse toevluchtsoord. Daarnaast is er nog een vrijstaande garage of magazijn (75m2) en een ruime oprit met doorgang naar de achterzijde van het perceel.
Deze woning is ook technisch dik in orde: een EPC label A (98 kWh/m²), 33 zonnepanelen, een regenwaterput van 7.500 liter, een vernieuwde gasketel (2024) en een alarmsysteem zorgen voor een energiezuinige en veilige woonervaring.
Wenst u ook uw eigendom te verkopen? Contacteer ons vrijblijvend voor een GRATIS schatting op 0498/44.59.21
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250725-0003652903-RES-1
- Energieverbruik: 98 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 1.548 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2000 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 268 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1474 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
MATIMMO VASTGOED
