Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw Virtual tour
Ruime woning (momenteel met commercieel gelijkvloers) in hartje Balen
€ 424.000
Een pand van UNIK vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 238 m² bewoonbaar
- 464 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
In het hart van Balen centrum vinden we dit veelzijdige handelspand met bovenliggend appartement. Dankzij de centrale ligging, de goede zichtbaarheid en de combinatie van commerciële ruimte met ruime woonst, is dit pand ideaal voor wie wonen en werken op één locatie wil combineren.
Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte die momenteel is ingericht als apotheekruimte, maar die ook perfect kan dienen als winkelruimte, kantoor, praktijkruimte of andere zelfstandige activiteit. De handelsruimte heeft een bruto-oppervlakte van ongeveer 65 m², waarvan circa 59 m² netto bruikbare ruimte.
Deze ruimte kan, mits aanpassingen, ook perfect dienen als leefruimte met keuken op het gelijkvloers!
Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een apart toilet, een werkplaats/kitchenette en een ruime leefruimte, wat het pand bijzonder praktisch maakt voor dagelijks gebruik.
Via de mooie wenteltrap bereiken we de 1e verdieping. Hier bevinden zich een berging, 3 ruime slaapkamers en een badkamer uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad en douche. Enkele kamers kunnen nog wat opfris- of opknapwerk gebruiken, maar bieden bijzonder veel potentieel.
Op de 2e verdieping bevinden zich nog 2 ruime zolderkamers. Deze ruimtes kunnen perfect ingericht worden als extra slaapkamers, hobbykamers, bureau- of opslagruimte.
Een bijkomende troef is dat het pand deels onderkelderd is, wat zorgt voor heel wat extra bergruimte of voorraadruimte. Achteraan het pand zijn er bovendien diverse parkeerplaatsen, waardoor er voldoende ruimte is voor bewoners, klanten of personeel.
Het pand beschikt over energielabel C, wat een mooie basis vormt voor verdere optimalisatie.
Laat u verrassen door de ruimte, de mogelijkheden en de topligging van dit unieke pand in het hart van Balen!
Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte die momenteel is ingericht als apotheekruimte, maar die ook perfect kan dienen als winkelruimte, kantoor, praktijkruimte of andere zelfstandige activiteit. De handelsruimte heeft een bruto-oppervlakte van ongeveer 65 m², waarvan circa 59 m² netto bruikbare ruimte.
Deze ruimte kan, mits aanpassingen, ook perfect dienen als leefruimte met keuken op het gelijkvloers!
Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een apart toilet, een werkplaats/kitchenette en een ruime leefruimte, wat het pand bijzonder praktisch maakt voor dagelijks gebruik.
Via de mooie wenteltrap bereiken we de 1e verdieping. Hier bevinden zich een berging, 3 ruime slaapkamers en een badkamer uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad en douche. Enkele kamers kunnen nog wat opfris- of opknapwerk gebruiken, maar bieden bijzonder veel potentieel.
Op de 2e verdieping bevinden zich nog 2 ruime zolderkamers. Deze ruimtes kunnen perfect ingericht worden als extra slaapkamers, hobbykamers, bureau- of opslagruimte.
Een bijkomende troef is dat het pand deels onderkelderd is, wat zorgt voor heel wat extra bergruimte of voorraadruimte. Achteraan het pand zijn er bovendien diverse parkeerplaatsen, waardoor er voldoende ruimte is voor bewoners, klanten of personeel.
Het pand beschikt over energielabel C, wat een mooie basis vormt voor verdere optimalisatie.
Laat u verrassen door de ruimte, de mogelijkheden en de topligging van dit unieke pand in het hart van Balen!
In het hart van Balen centrum vinden we dit veelzijdige handelspand met bovenliggend appartement. Dankzij de centrale ligging, de goede zichtbaarheid en de combinatie van commerciële ruimte met ruime woonst, is dit pand ideaal voor wie wonen en werken op één locatie wil combineren.
Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte die momenteel is ingericht als apotheekruimte, maar die ook perfect kan dienen als winkelruimte, kantoor, praktijkruimte of andere zelfstandige activiteit. De handelsruimte heeft een bruto-oppervlakte van ongeveer 65 m², waarvan circa 59 m² netto bruikbare ruimte.
Deze ruimte kan, mits aanpassingen, ook perfect dienen als leefruimte met keuken op het gelijkvloers!
Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een apart toilet, een werkplaats/kitchenette en een ruime leefruimte, wat het pand bijzonder praktisch maakt voor dagelijks gebruik.
Via de mooie wenteltrap bereiken we de 1e verdieping. Hier bevinden zich een berging, 3 ruime slaapkamers en een badkamer uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad en douche. Enkele kamers kunnen nog wat opfris- of opknapwerk gebruiken, maar bieden bijzonder veel potentieel.
Op de 2e verdieping bevinden zich nog 2 ruime zolderkamers. Deze ruimtes kunnen perfect ingericht worden als extra slaapkamers, hobbykamers, bureau- of opslagruimte.
Een bijkomende troef is dat het pand deels onderkelderd is, wat zorgt voor heel wat extra bergruimte of voorraadruimte. Achteraan het pand zijn er bovendien diverse parkeerplaatsen, waardoor er voldoende ruimte is voor bewoners, klanten of personeel.
Het pand beschikt over energielabel C, wat een mooie basis vormt voor verdere optimalisatie.
Laat u verrassen door de ruimte, de mogelijkheden en de topligging van dit unieke pand in het hart van Balen!
Energie
 |
Op de kaart
Downloads
- Certificaat-20261110-0003994682-KNR-1 - kopie.pdf (pdf)
- sbestattest Vaartstraat.pdf (pdf)
- verdieping.jpg (jpg)
- verdiep.jpg (jpg)
- gelijkvloers.jpg (jpg)
- kelder.jpg (jpg)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.828 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1976 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 238 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Parkeerplaatsen | 5 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 464 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
Een pand van
UNIK vastgoed
UNIK vastgoed
UNIK vastgoed, synergie van commercieel en juridisch talent.
Saskia werkte 6 jaar lang bij een gekend vastgoednetwerk en ontving erkenning als één van de beste commerciële medewerkers van het land. Een passie voor de job én voor de mensen achter de gevel zorgden voor de drang om een eigen verhaal te schrijven.
Mathias heeft als voormalig notarieel jurist met een passie voor vastgoed en architectuur jarenlange ervaring in het begeleiden van klanten bij het (ver)kopen, verkavelen, ontwikkelen, ... van vastgoed.
Samen bundelen zij de krachten om elk dossier vol overgave en met een onuitputtelijke energie tot in de puntjes af te werken. Betrouwbaarheid en een vlekkeloze service zijn dan ook onze kernwaarden voor zowel (ver)koper als (ver)huurder.
Kies je niet voor de one-size-fits-all aanpak, maar voor een verfrissende kijk en een warme, persoonlijke benadering, dan zijn wij een betrouwbare partner voor u en uw vastgoedtransactie.
Vastgoedplannen, advies nodig of wenst u met ons kennis te maken? Van harte welkom voor een vrijblijvend gesprek met een warme kop koffie!
7937347
Leer meer over vastgoed
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.