Nieuw
VERRASSEND, KARAKTERISTIEKE WONING IN HALFOPEN BEBOUWING MET 4 SLAAPKAMERS IN BALEN
€ 295.000
Een pand van Matisimmo Vastgoed op maat
Overzicht
- 160 m² bewoonbaar
- 233 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze instapklare, gerenoveerde gezinswoning bevindt zich op een locatie met vlotte verbinding naar het centrum van Balen op 5 minuten rijden en goede bereikbaarheid naar omliggende gemeenten. Het centrum is voorzien van verschillende faciliteiten zoals eetgelegenheden en winkels.
De woning werd grondig gerenoveerd, met onder meer vernieuwde ramen, een nieuw dak en een nieuwe gasketel (geplaatst in 2021). De elektrische installatie is conform en er is geen renovatieverplichting van toepassing.
Bij de renovatie werden moderne materialen gebruikt met het oog op een modern interieur doorheen de woonst.
Bij het betreden van de woning komt men terecht in de inkomhal, die toegang biedt tot de gezellige woonkamer met lichtrijke eetkamer. Aansluitend aan de zithoek bevindt zich de keuken, ingericht met moderne kasten, kwalitatieve toestellen en zicht op de tuin. Achter de keuken is er een toilet voorzien.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, bad, enkele lavabo en toilet. Tevens werd hier een aansluiting voorzien voor het wasmachine. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en kan ingericht worden als extra slaapkamer maar kan ook als multifunctionele ruimte gebruikt worden.
Tot slot is de woning deels onderkelderd en geniet deze van extra opbergmogelijkheden.
De onderhoudsvriendelijke tuin is toegankelijk vanuit de keuken en aangelegd met een aangenaam terras. Er kan eenvoudig een overkapping geplaatst worden naast de woning zodat men een overdekt terras creëert.
Langs de woning, van vooraan de inrit tot in de tuin, is er een praktische doorgang voorzien voor fietsen en tuinmateriaal. Parkeergelegenheid is vooraan de woning voorzien.
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Wilt u graag een bezoek inplannen voor deze woning? Neem vrijblijvend contact op via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be
De woning werd grondig gerenoveerd, met onder meer vernieuwde ramen, een nieuw dak en een nieuwe gasketel (geplaatst in 2021). De elektrische installatie is conform en er is geen renovatieverplichting van toepassing.
Bij de renovatie werden moderne materialen gebruikt met het oog op een modern interieur doorheen de woonst.
Bij het betreden van de woning komt men terecht in de inkomhal, die toegang biedt tot de gezellige woonkamer met lichtrijke eetkamer. Aansluitend aan de zithoek bevindt zich de keuken, ingericht met moderne kasten, kwalitatieve toestellen en zicht op de tuin. Achter de keuken is er een toilet voorzien.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, bad, enkele lavabo en toilet. Tevens werd hier een aansluiting voorzien voor het wasmachine. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en kan ingericht worden als extra slaapkamer maar kan ook als multifunctionele ruimte gebruikt worden.
Tot slot is de woning deels onderkelderd en geniet deze van extra opbergmogelijkheden.
De onderhoudsvriendelijke tuin is toegankelijk vanuit de keuken en aangelegd met een aangenaam terras. Er kan eenvoudig een overkapping geplaatst worden naast de woning zodat men een overdekt terras creëert.
Langs de woning, van vooraan de inrit tot in de tuin, is er een praktische doorgang voorzien voor fietsen en tuinmateriaal. Parkeergelegenheid is vooraan de woning voorzien.
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Wilt u graag een bezoek inplannen voor deze woning? Neem vrijblijvend contact op via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be
VERRASSEND, KARAKTERISTIEKE WONING IN HALFOPEN BEBOUWING MET 4 SLAAPKAMERS IN BALEN
*** Bekijkt U deze woning via een aanverwante website? Surf dan naar https://matisimmo.be/nl/aanbod/4110591/huis-te-koop-in-2490-balen en klik op volgende link voor het INTERACTIEF GRONDPLAN: https://grondplan.matisimmo.be/grondplan/?map=BalenWezelbaan52 ***
Deze instapklare, gerenoveerde gezinswoning bevindt zich op een locatie met vlotte verbinding naar het centrum van Balen op 5 minuten rijden en goede bereikbaarheid naar omliggende gemeenten. Het centrum is voorzien van verschillende faciliteiten zoals eetgelegenheden en winkels.
De woning werd grondig gerenoveerd, met onder meer vernieuwde ramen, een nieuw dak en een nieuwe gasketel (geplaatst in 2021). De elektrische installatie is conform en er is geen renovatieverplichting van toepassing.
Bij de renovatie werden moderne materialen gebruikt met het oog op een modern interieur doorheen de woonst.
Bij het betreden van de woning komt men terecht in de inkomhal, die toegang biedt tot de gezellige woonkamer met lichtrijke eetkamer. Aansluitend aan de zithoek bevindt zich de keuken, ingericht met moderne kasten, kwalitatieve toestellen en zicht op de tuin. Achter de keuken is er een toilet voorzien.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, bad, enkele lavabo en toilet. Tevens werd hier een aansluiting voorzien voor het wasmachine. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en kan ingericht worden als extra slaapkamer maar kan ook als multifunctionele ruimte gebruikt worden.
Tot slot is de woning deels onderkelderd en geniet deze van extra opbergmogelijkheden.
De onderhoudsvriendelijke tuin is toegankelijk vanuit de keuken en aangelegd met een aangenaam terras. Er kan eenvoudig een overkapping geplaatst worden naast de woning zodat men een overdekt terras creëert.
Langs de woning, van vooraan de inrit tot in de tuin, is er een praktische doorgang voorzien voor fietsen en tuinmateriaal. Parkeergelegenheid is vooraan de woning voorzien.
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Wilt u graag een bezoek inplannen voor deze woning? Neem vrijblijvend contact op via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be
*** Bekijkt U deze woning via een aanverwante website? Surf dan naar https://matisimmo.be/nl/aanbod/4110591/huis-te-koop-in-2490-balen en klik op volgende link voor het INTERACTIEF GRONDPLAN: https://grondplan.matisimmo.be/grondplan/?map=BalenWezelbaan52 ***
Deze instapklare, gerenoveerde gezinswoning bevindt zich op een locatie met vlotte verbinding naar het centrum van Balen op 5 minuten rijden en goede bereikbaarheid naar omliggende gemeenten. Het centrum is voorzien van verschillende faciliteiten zoals eetgelegenheden en winkels.
De woning werd grondig gerenoveerd, met onder meer vernieuwde ramen, een nieuw dak en een nieuwe gasketel (geplaatst in 2021). De elektrische installatie is conform en er is geen renovatieverplichting van toepassing.
Bij de renovatie werden moderne materialen gebruikt met het oog op een modern interieur doorheen de woonst.
Bij het betreden van de woning komt men terecht in de inkomhal, die toegang biedt tot de gezellige woonkamer met lichtrijke eetkamer. Aansluitend aan de zithoek bevindt zich de keuken, ingericht met moderne kasten, kwalitatieve toestellen en zicht op de tuin. Achter de keuken is er een toilet voorzien.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, bad, enkele lavabo en toilet. Tevens werd hier een aansluiting voorzien voor het wasmachine. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en kan ingericht worden als extra slaapkamer maar kan ook als multifunctionele ruimte gebruikt worden.
Tot slot is de woning deels onderkelderd en geniet deze van extra opbergmogelijkheden.
De onderhoudsvriendelijke tuin is toegankelijk vanuit de keuken en aangelegd met een aangenaam terras. Er kan eenvoudig een overkapping geplaatst worden naast de woning zodat men een overdekt terras creëert.
Langs de woning, van vooraan de inrit tot in de tuin, is er een praktische doorgang voorzien voor fietsen en tuinmateriaal. Parkeergelegenheid is vooraan de woning voorzien.
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Wilt u graag een bezoek inplannen voor deze woning? Neem vrijblijvend contact op via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20220726-0002421479-RES-2
- Energieverbruik: 307 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 557 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1947 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2021 |
| Bewoonbaar (m²) | 160 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 233 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Ja |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Matisimmo Vastgoed op maat
Matisimmo Vastgoed op maat
Matisimmo Vastgoed biedt bemiddeling en begeleiding voor zowel koper, huurder als eigenaar in hun eigen belangrijk proces, hetzij een tekoopstelling, verhuring of zoektocht. Echter onderscheiden we ons graag in deze diensten met ons maatwerk en onze aanpak, zo tonen we dat toch niet iedere makelaar hetzelfde is zoals vaak gedacht wordt.
Het kantoor is ontstaan met de jarenlange ervaring en kennis van makelaar Kristof Borrenberghs. De gedrevenheid bracht een jong en dynamisch team van 7 enthousiaste medewerkers bij elkaar met ieder zijn verantwoordelijkheid en samen goed voor meer dan 40 jaar ervaring. Tevens behartigt iedere makelaar zijn eigen regio’s waardoor Matisimmo Vastgoed niet enkel een persoonlijke aanpak garandeert maar ook buiten Bilzen een toonaangevende speler is.
“Matisimmo is een vertrouwd en toonaangevend kantoor gedreven door gepassioneerde vastgoedprofessionals,
waarbij onze unieke aanpak op maat een succesvol resultaat garandeert.”
2490Wezelbaan52
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025