Overzicht
- 1870 m² grond
Beschrijving
Op een uitstekend gelegen perceel van ca. 18are70ca met een straatbreedte van 20 meter bevindt zich deze af te breken woning, ideaal voor heropbouw of nieuwbouw.
Dankzij de geldende regelgeving is heropbouw mogelijk aan het verlaagde btw-tarief van 6% (onder voorwaarden).
Het perceel biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en een toekomstgerichte woonoplossing. De zeer ruime tuin achteraan maakt dit eigendom bijzonder geschikt voor gezinnen, tuinliefhebbers of wie rustig wil wonen met voldoende buitenruimte.
Troeven:
- Af te breken woning / heropbouw of nieuwbouw mogelijk
- Perceeloppervlakte:18are70ca
- Straatbreedte van 10 meter (rooilijnbreedte)
- Heropbouw aan 6% btw mogelijk (onder voorwaarden)
- Zeer gunstige ligging nabij de ring Geel – Mol – Lommel
- Vlotte verbinding naar het centrum van Balen
- Diepe en ruime tuin met veel potentieel
Een unieke opportuniteit voor wie zijn droomwoning wil realiseren op een toplocatie met uitstekende bereikbaarheid en veel ruimte.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251130-0003746005-RES-1.
- Energieverbruik: 1874 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1870 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
IMMO VAN HEES
IMMO VAN HEES
Een partner met karakter!
Balen - Wezelbaan 67
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025