Charmante woning met grote tuin en garage in Balen
€ 269.000
Een pand van MATIMMO VASTGOED
Overzicht
- 157 m² bewoonbaar
- 1284 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Charmante woning met grote tuin en garage in doodlopende straat te Balen
In een verkeersluwe straat in Balen Wezel, en met vlotte verbinding via de Zuiderring naar nabijgelegen gemeentes zoals Geel en Lommel, treffen we deze vrijstaande woning op een royaal perceel van 1284 m². De woning werd opgetrokken in 1963 en biedt een bewoonbare oppervlakte van 157 m².
Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal die toegang geeft tot een lichtrijke leefruimte met gezellige houtkachel. Aansluitend bevindt zich de eetkamer die in verbinding staat met een authentieke keuken, uitgerust met tal van kasten en een aangename eethoek. Verder vindt u op het gelijkvloers ook een praktische wasplaats, een badkamer, en een handige voorraadkelder in de kelderverdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers.
De veranda biedt een prachtig zicht op de diepe noordgerichte tuin, die voorzien is van automatische beregening. Verder op het perceel bevindt zich een ruime, vrijstaande garage met oprit, waardoor er voldoende parkeergelegenheid is. Onder het overdekte terras is het heerlijk vertoeven, ongeacht het weer.
Overal in de woning zijn rolluiken voorzien, wat zorgt voor extra comfort en veiligheid. De woning heeft een EPC-label F (540 kWh/m²), wat betekent dat er renovatieplicht van toepassing is. Dit biedt tegelijk de unieke kans om deze woning naar eigen smaak te moderniseren en energiezuiniger te maken.
* Dit pand is onderworpen aan de renovatie-verplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via
https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Wenst u ook uw eigendom te verkopen? Contacteer ons vrijblijvend voor een GRATIS schatting op 0498/44.59.21
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241103-0003434174-RES-1
- Energieverbruik: 540 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1963 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Ja |
| Bewoonbaar (m²) | 157 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1284 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
MATIMMO VASTGOED