De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Gelijkvloerse woning met 2 slaapkamers in Balen
€ 324.000
Een pand van MATIMMO VASTGOED
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 146 m² bewoonbaar
- 794 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Karaktervolle gelijkvloerse woning met 2 slaapkamers, rustig en groen gelegen in Balen
Op zoek naar een charmante gelijkvloerse woning op een rustige en groene locatie, midden in een bosrijke omgeving? Deze karaktervolle woning, gelegen aan Zwarte-Dreeferf 23 in Balen, biedt een aangename combinatie van comfortabel wonen, rust en privacy.
De woning beschikt over twee slaapkamers en een badkamer en is daarmee geschikt voor zowel een koppel als een klein gezin. De tweede slaapkamer kan uiteraard ook ingericht worden als bureau, hobbyruimte of logeerkamer, afhankelijk van uw behoeften.
De lichtrijke leefruimte geniet van een aangenaam zicht op de tuin en beschikt over een gezellige houtkachel, die zorgt voor extra sfeer en warmte. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken, voorzien van voldoende opbergruimte en een praktische koele berging.
Verder omvat de woning een apart toilet en een inpandige garage, die niet alleen zorgt voor comfortabel parkeren, maar ook extra praktische bergruimte biedt.
De ligging vormt een van de grootste troeven van deze woning. Gelegen in een residentiële en bosrijke omgeving geniet u hier dagelijks van rust, groen en privacy. Tegelijkertijd blijft de woning vlot bereikbaar en bevinden de nodige voorzieningen zich op korte afstand.
Een aangename woning met karakter, potentieel en een unieke ligging. Een plek waar u tot rust komt en volop kunt genieten van de groene omgeving.
Interesse? Neem dan zeker contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Wenst u ook uw eigendom te verkopen? Contacteer ons voor een GRATIS schatting via 0498/44.59.21.
*Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 6 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via de officiële website van Vlaanderen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260804-0003927455-RES-2
- Energieverbruik: 443 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- EPC attest - 205565_18543_820835_Certificaat-20260804-0003927455-RES-2.pdf
- Bodemattest.pdf
- Kadastraal plan.pdf
- MVO.pdf
- Stedenbouwkundige inlichtingen.pdf
- Overstromingsrapport.pdf
- Recht van voorkoop-NEE.pdf
- Asbestinventaris - 205565_36918_826018_Asbestattest Zwarte-Dreeferf_23_Balen.pdf
- Offerte elektriciteit.pdf
- Keuring elektriciteit.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 922 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 146 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 794 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
MATIMMO VASTGOED
MATIMMO - UW MAKELAAR AAN 1% COMISSIE !
JONG, ENTHOUSIAST, GEDREVEN ÉN EEN PASSIE VOOR VASTGOED.
WIJ STAAN VOOR EEN NO-NONSENSE AANPAK MET MAAR ÉÉN DOEL : UW PAND ZO GOED MOGELIJK VERKOPEN.
MET EEN CONCURREREND TARIEF VAN SLECHTS 1,21 % COMMISSIE INCL. BTW ZIJN WE ZELFS DE GOEDKOOPSTE IN UW REGIO !
Zwarte-Dreeferf 23 Balen
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.