De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Bouwgrond te koop in Balen (mogelijkheid tot 6% Btw bij sloop en heropbouw)
€ 180.000
Een pand van Bosman Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 820 m² grond
- 1 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
Bouwgrond voor halfopen bebouwing op perceel van 8a 20ca te koop in Balen (mogelijkheid tot 6% Btw bij sloop en heropbouw)
Gelegen op een goed bereikbare locatie in Balen, bevindt Soef 41 zich in een aangename woonomgeving met een vlotte verbinding naar het centrum en omliggende gemeenten. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. De groene omgeving zorgt bovendien voor een aangename woonkwaliteit en tal van recreatiemogelijkheden. Een ideale ligging voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Specifieke bouwvoorschriften zijn er momenteel nog niet, aangezien de bestaande woning eerst moet worden gesloopt. Nadien kan er een nieuwe halfopen bebouwing worden gerealiseerd.
Wel zijn volgende zaken reeds bekend:
- Rooilijn op 7 m van de wegas
- Bouwlijn op 6 m van de rooilijn
- Bouwdiepte van 12 m
- Minimaal 3 m afstand te bewaren tot de linker perceelsgrens
De verdere mogelijkheden kunnen besproken worden met de gemeente Balen.
Ben je op zoek naar een uitzonderlijke opportuniteit om je droomwoning te realiseren met een enorm fiscaal voordeel?
Deze grond met te slopen woning biedt een unieke kans voor sloop en heropbouw aan het verlaagde btw-tarief van slechts 6% (onder voorwaarden). Dankzij deze regeling geniet je van een aanzienlijke besparing ten opzichte van het standaard btw-tarief van 21%, wat deze grond bijzonder interessant maakt. Zo kan je een aanzienlijk bedrag besparen.
Consulteer voor meer informatie de website van Vlaanderen via https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/bouwen-en-verbouwen/btw-tarief-van-6-bij-renovatie-en-sloop-en-heropbouw-van-woningen
De woning heeft een energielabel ‘F’ wat wil zeggen dat dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen behoudens sloop binnen 6 jaar na de aankoop. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Spreekt deze opportuniteit jullie aan? Contacteer ons via info@bosmanvastgoed.be voor meer info. Wij helpen jullie graag verder!
Gelegen op een goed bereikbare locatie in Balen, bevindt Soef 41 zich in een aangename woonomgeving met een vlotte verbinding naar het centrum en omliggende gemeenten. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. De groene omgeving zorgt bovendien voor een aangename woonkwaliteit en tal van recreatiemogelijkheden. Een ideale ligging voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Specifieke bouwvoorschriften zijn er momenteel nog niet, aangezien de bestaande woning eerst moet worden gesloopt. Nadien kan er een nieuwe halfopen bebouwing worden gerealiseerd.
Wel zijn volgende zaken reeds bekend:
- Rooilijn op 7 m van de wegas
- Bouwlijn op 6 m van de rooilijn
- Bouwdiepte van 12 m
- Minimaal 3 m afstand te bewaren tot de linker perceelsgrens
De verdere mogelijkheden kunnen besproken worden met de gemeente Balen.
Ben je op zoek naar een uitzonderlijke opportuniteit om je droomwoning te realiseren met een enorm fiscaal voordeel?
Deze grond met te slopen woning biedt een unieke kans voor sloop en heropbouw aan het verlaagde btw-tarief van slechts 6% (onder voorwaarden). Dankzij deze regeling geniet je van een aanzienlijke besparing ten opzichte van het standaard btw-tarief van 21%, wat deze grond bijzonder interessant maakt. Zo kan je een aanzienlijk bedrag besparen.
Consulteer voor meer informatie de website van Vlaanderen via https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/bouwen-en-verbouwen/btw-tarief-van-6-bij-renovatie-en-sloop-en-heropbouw-van-woningen
De woning heeft een energielabel ‘F’ wat wil zeggen dat dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen behoudens sloop binnen 6 jaar na de aankoop. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Spreekt deze opportuniteit jullie aan? Contacteer ons via info@bosmanvastgoed.be voor meer info. Wij helpen jullie graag verder!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260407-0003841881-RES-1
- Energieverbruik: 1702 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 142 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 820 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Bosman Vastgoed
Uw betrouwbare partner bij de verkoop van uw eigendom
Bosman Vastgoed werd in 2016 opgericht door zaakvoerder Ruben Bosman, vanuit zijn passie voor mensen en vastgoed. Zijn doel was – en is nog steeds – om mensen op de best mogelijke manier te begeleiden bij dit ingrijpende en complexe proces. Bij Bosman Vastgoed hechten we alle belang aan jouw verhaal, zodat zowel koper als verkoper tevreden zijn met het resultaat. We spreken niet louter over een eigendom, maar een 'thuis'.
Door een correcte en persoonlijke opvolging stellen we onze klanten steeds centraal. Wij proberen zowel koper als verkoper zo goed mogelijk te begeleiden in dit traject. Waarbij discretie en vertrouwen voor ons uiterst belangrijk zijn.
Door ons uitgebreid lokaal netwerk en onze brede, professionele publicatie proberen wij voor onze klanten steeds de juiste match te vinden.
Soef 41, Balen
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.