De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 834 m² grond
Beschrijving
Pal in het absolute centrum van Balen bevindt zich deze halfopen projectgrond van 834 m² in woongebied. Het perceel heeft een perceelscore A. Zoals op de foto zichtbaar is, loopt het perceel uitzonderlijk diep door naar achteren, wat een grote meerwaarde biedt voor de praktische invulling van een project.
Sterk potentieel voor residentieel project (met praktijk/handel als optie)
Dankzij de centrale ligging en de perceeldiepte leent dit perceel zich uitstekend voor een projectmatige ontwikkeling. Een mogelijke invulling (steeds onder voorbehoud van gemeentelijke goedkeuring) is bijvoorbeeld:
• een handelsgelijkvloers (bv. kantoor, praktijkruimte of handel),
• gecombineerd met twee ruime appartementen.
Extra troef: nuttige ruimte achteraan
Achter het gebouw zijn er reële mogelijkheden om de praktische aspecten goed op te lossen, zoals:
• parkeerplaatsen,
• berging(en),
• een afgescheiden opslagplaats voor vuilbakken.
Dit verhoogt het comfort voor bewoners/gebruikers én ondersteunt een efficiënte inrichting van het gelijkvloers.
Geen bouwvoorschriften voorhanden – gemeente staat open voor schets
De bouwvoorschriften zijn niet voorhanden en er is op vandaag geen vastgelegd kadermeegegeven. De gemeente staat open voor het voorleggen van een schets, waardoor je als bouwheer/ontwikkelaar met een architect een concept kan uitwerken en dit kan aftoetsen vóór verdere stappen.
Troeven
• Topligging: pal in het centrum van Balen
• Woongebied
• Halfopen projectgrond van 834 m²
• Perceelscore A
• Diep perceel met kansen voor parking/berging/vuilnisruimte achteraan
• Ontwerpvrijheid via schets en overleg met de gemeente
Sterk potentieel voor residentieel project (met praktijk/handel als optie)
Dankzij de centrale ligging en de perceeldiepte leent dit perceel zich uitstekend voor een projectmatige ontwikkeling. Een mogelijke invulling (steeds onder voorbehoud van gemeentelijke goedkeuring) is bijvoorbeeld:
• een handelsgelijkvloers (bv. kantoor, praktijkruimte of handel),
• gecombineerd met twee ruime appartementen.
Extra troef: nuttige ruimte achteraan
Achter het gebouw zijn er reële mogelijkheden om de praktische aspecten goed op te lossen, zoals:
• parkeerplaatsen,
• berging(en),
• een afgescheiden opslagplaats voor vuilbakken.
Dit verhoogt het comfort voor bewoners/gebruikers én ondersteunt een efficiënte inrichting van het gelijkvloers.
Geen bouwvoorschriften voorhanden – gemeente staat open voor schets
De bouwvoorschriften zijn niet voorhanden en er is op vandaag geen vastgelegd kadermeegegeven. De gemeente staat open voor het voorleggen van een schets, waardoor je als bouwheer/ontwikkelaar met een architect een concept kan uitwerken en dit kan aftoetsen vóór verdere stappen.
Troeven
• Topligging: pal in het centrum van Balen
• Woongebied
• Halfopen projectgrond van 834 m²
• Perceelscore A
• Diep perceel met kansen voor parking/berging/vuilnisruimte achteraan
• Ontwerpvrijheid via schets en overleg met de gemeente
Energie
Op de kaart
Downloads
- plannetje.png (png)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 834 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Een pand van
UNIK vastgoed
UNIK vastgoed
UNIK vastgoed, synergie van commercieel en juridisch talent.
Saskia werkte 6 jaar lang bij een gekend vastgoednetwerk en ontving erkenning als één van de beste commerciële medewerkers van het land. Een passie voor de job én voor de mensen achter de gevel zorgden voor de drang om een eigen verhaal te schrijven.
Mathias heeft als voormalig notarieel jurist met een passie voor vastgoed en architectuur jarenlange ervaring in het begeleiden van klanten bij het (ver)kopen, verkavelen, ontwikkelen, ... van vastgoed.
Samen bundelen zij de krachten om elk dossier vol overgave en met een onuitputtelijke energie tot in de puntjes af te werken. Betrouwbaarheid en een vlekkeloze service zijn dan ook onze kernwaarden voor zowel (ver)koper als (ver)huurder.
Kies je niet voor de one-size-fits-all aanpak, maar voor een verfrissende kijk en een warme, persoonlijke benadering, dan zijn wij een betrouwbare partner voor u en uw vastgoedtransactie.
Vastgoedplannen, advies nodig of wenst u met ons kennis te maken? Van harte welkom voor een vrijblijvend gesprek met een warme kop koffie!
7551853
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.