Waar Luxe en Comfort samenkomen

Deze instapklare, exclusieve villa combineert luxe, comfort en duurzaamheid in een rustige, groene omgeving nabij natuurgebied ‘De Most’ en het Kanaal naar Beverlo. Met een woonoppervlakte van ±574 m² op een perceel van 2.536 m² biedt deze woning ruimte, elegantie en hoogwaardige afwerking.

Ruimte en licht
Bij binnenkomst betreedt u een ruime, lichte hal. De villa telt vijf slaapkamers, een multifunctionele ruimte en twee badkamers, perfect voor gezinnen en gasten. De garages, uitgerust met ramen en vloerverwarming, kunnen worden omgevormd tot extra slaapkamers. Grote raampartijen zorgen voor een naadloze verbinding met de groene omgeving, terwijl ingebouwde speakers (te koppelen aan Spotify) sfeer toevoegen. De luxe open keuken met bijkeuken, uitgerust met Miele- en Smeg-apparatuur zoals een stoomoven, biedt optimaal kookgemak voor de culinaire liefhebber.

Ontspanning en vermaak
Geniet van een wellnesservaring met een verwarmd binnenzwembad (4,5 x 10 m), sauna en Turks stoombad. Voor entertainment is er een privécinema en een sfeervol Amsterdams bruincafé (±57 m²). De onderhoudsvriendelijke tuin, ontworpen door een tuinarchitect, biedt privacy met een visvijver, waterval, verwarmd overdekt terras en tuinhuis. Dankzij de zuidelijke ligging geniet u het hele jaar van de zon. De woning is uitgerust met geavanceerde Crestron-domotica.

Duurzaamheid en comfort
Deze villa blinkt uit in energiezuinigheid met 24 zonnepanelen (Solar Edge), hoogrendementsglas, vloerverwarming, LG-airconditioning en twee regenwaterputten (2x 10.000 L). Een ondergrondse compost-container (30.000 L) verwerkt tuinafval. Het huis heeft een uitstekende EPC-score en is toekomstbestendig.

Praktische elementen
Een kantoorruimte maakt thuiswerken aangenaam. De deels onderkelderde woning (±136 m²) biedt ruimte voor opslag en zwembadtechnieken. Twee garages met elektrische poorten en laadpalen, een mechanisch ventilatiesysteem, centraal stofzuigsysteem en een geavanceerd alarmsysteem zorgen voor gemak en veiligheid.

Recent vernieuwd
In 2023-2024 werd de villa gemoderniseerd: parketvloeren zijn geschuurd en behandeld, het interieur en exterieur zijn volledig geschilderd, het zwembadsysteem is vernieuwd, en er zijn een nieuwe douche, zonnepanelen en airco’s geïnstalleerd. Deze villa is klaar voor jarenlang zorgeloos woongenot.

Bijzonderheden
Voorzieningen: Verwarmd binnenzwembad, sauna, stoombad, bioscoop en een bruincafé
Tuin: Zuidgericht, onderhoudsvrij, met visvijver en terras
Duurzaamheid: Zonnepanelen, vloerverwarming, airco, regenwaterputten
Beveiliging: Alarmsysteem gekoppeld aan alarmcentrale
Vastgoedinfo: Vergunningen in orde, woongebied, P-score: B, G-score: A

Deze villa biedt een unieke woonervaring. Plan een bezichtiging en ontdek het thuisgevoel zelf.
Neem contact op voor meer informatie +32 487 376974 of mail naar info@thehousefriend.be