Ruime Woning met 3 Slaapkamers in Bale
€ 515.000
Een pand van Immo Verbeeck
Jouw zoektocht
Overzicht
- 190 m² bewoonbaar
- 759 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 2 Garage(s)
Beschrijving
WELKOM IN JE DROOMWONING IN BALEN
Ontdek deze prachtige moderne villa gelegen in het hartje van Balen, een perfecte keuze voor gezinnen die stijl, comfort en praktische voorzieningen zoeken. Dit eigentijdse huis biedt alles wat je nodig hebt voor een aangenaam wonen.
DE WONING BESCHIKT OVER
Een royale woonoppervlakte van 190 m² op een ruim perceeloppervlak van 759 m², wat je volop mogelijkheden biedt voor toekomstige uitbreidingen en een weelderige tuin. Het huis is voorzien van drie comfortabele slaapkamers met ingebouwde-kasten. De master bedroom is uitgerust met een prachtige dressing.
MODERNE VOORZIENINGEN
De keuken is uitgerust met apparatuur en biedt een open, uitnodigende sfeer met toegang tot de achtertuin via grote draaideuren. Het woongedeelte kenmerkt zich door ruimtelijke openheid en lichtinval dankzij grote raampartijen die je verbinden met het groene buitengebied. De wasplaats is functioneel ingericht met een douche en voorzien van praktische kastruimte.
PRAKTISCHE VOORDELEN
Het eigendom beschikt over twee garages, wat ideaal is voor je voertuigen en als opslagruimte. De verwarmingsinstallatie, 29 zonnepanelen van 190 wp (5510 wp) met groenstroomcertificaten van 330,00 €/1000 kWh en dit nog tot maart/2031 getuigt van aandacht voor energie bewustzijn. Een kelder met ruw gemetselde wanden biedt extra opslagruimte. De trappenhuizen zijn ruim en voorzien van goede verlichting.
BUITENRUIMTE
De omliggende tuin is een echte high light. Met een uitgebreide terras sfeer, een gezellige zithoek met barbecue en volop groen, is dit de perfecte plek voor ontspanning en buiten genieten met familie en vrienden.
IDEAAL VOOR
Dit huis spreekt aan tot gezinnen die op zoek zijn naar modern comfort in een rustige omgeving, gecombineerd met voldoende ruimte en praktische voorzieningen. De locatie in Balen biedt je de rust van een landelijke setting met alle voorzieningen dichtbij.
Kom deze fantastische woning ontdekken en maak het jouw nieuwe thuis!
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20260330-0003836328-RES-1
- Energieverbruik: 159 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Downloads
- 147470_17275_554188_Certificaat-20260330-0003836328-RES-1.pdf
- VIP-00837201.pdf
- Gelijkvloers 20251201_210752_resized.jpg
- Gevels 20251217_195819_resized.jpg
- Inplanting 20251201_210711_resized.jpg
- Plan kelder - kruipkelder 20260410_161638_resized.jpg
- Verdieping 20251201_210807_resized.jpg
- Overstromingsrapport - Waterstraat 47 - 2490 Balen.pdf
- Zonnepanelen 20260317_063718_resized.jpg
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.228 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2003 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 190 |
| Verdieping | 1 |
| Gevelbreedte | 10 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Breedte (m) | 16 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 759 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
