Uitzonderlijk gelegen architectenvilla op grond van 2.001m²
€ 895.000
Een pand van De Boer & Partners Turnhout
Overzicht
- 347 m² bewoonbaar
- 2001 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Zwembad(en)
- 1 Tuin
Beschrijving
Unieke architectenwoning gelegen in rustige, groen-agrarische omgeving in één van de mooiste wijken te Olmen (Balen), nabij Beverlo, Meerhout en Leopoldsburg. De villa biedt o.a. 4 à 6 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een uiterst lichtrijke, open leefruimte en een diepe, organisch ingerichte natuurtuin (met verschillende terrassen en verwarmd infinity-zwembad). Het geheel ligt op een perceel van ca. 2.101 m², uitzonderlijk gelegen nabij natuur (wandel- en fietsroutes) en achtergelegen agrarisch gebied. De abstracte woning ademt klasse, karakter, visie en rust. De woning met tuin is opgebouwd op verschillende niveaus, wat zorgt voor een speelse, open dynamiek. Pure materialen zoals zichtbeton, (padouk) hardhout, glas en aluminium staan centraal. De grote raampartijen halen de natuurlijke omgeving naar binnen en zorgen voor een fascinerende beleving van licht en ruimte. De villa is bovendien uiterst energiezuinig (zonnepanelen, CV-ketel WOLF (2021), warmtepomp, hoogrendementsbeglazing, etc.). Nabij scholen, openbaar vervoer en natuurreservaten (Keiheuvel & Nationaal Park Bosland). EPC-score van 93 kWh/m²/jaar (energielabel A), conforme elektrische keuring en asbestveilig. Voor de volledige omschrijving, alle foto's en de interactieve rondgang, verwijzen wij u graag naar onze website www.deboerenpartners.be (of, voor de digitale rondgang, zie: https://tour.giraffe360.com/6e228dfe55ab4722a71b85186a3cb399).
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20241029-0003429204-RES-1
- Energieverbruik: 93 kWh/m²/jaar
Op de kaart

Downloads
- sbestattest-kromstraat-87-2491-balen.pdf (pdf)
- EK.pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
- CAM05597G0-PR0076-BUILD01.jpg (jpg)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.582 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1955 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2024 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 347 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 6 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Perceel
| P-score | B |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2001 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Ja |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Zwemvijver | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
De Boer & Partners Turnhout
De Boer & Partners Turnhout
Met meer dan 40 jaar ervaring en 17 kantoren zijn we zonder twijfel uitgegroeid tot een vaste waarde op de vastgoedmarkt in België. Een persoonlijke aanpak is voor ons heel belangrijk, we garanderen een persoonlijke en professionele service waar een grote passie altijd aanwezig is. Onze medewerkers kennen hun regio door en door en staan klaar om u met enthousiasme te begeleiden bij de aankoop, verkoop en verhuur van uw eigendom. We hebben een grote en diverse verkoopportefeuille en zijn thuis in elk marktsegment. Wij staan niet voor een bepaalde prijsklasse, wel voor persoonlijke service en kwaliteit.
7189551
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
