Unieke halfopen bebouwing op mooi ZW-perceel ca. 434m² nabij het centrum van Duffel

Beschrijving

Unieke halfopen bebouwing op mooi ZW-perceel van ca. 434m² nabij het centrum van Duffel en op wandelafstand van scholen, winkels, supermarkten, openbaar vervoer, belangrijke in- en uitvalswegen. 

De woning geniet van een prachtige gevelbreedte van 12 meter en biedt diverse mogelijkheden naar invulling voor privé of in combinatie met een professionele activiteit, kangoeroe-, zorg wonen.

NDELING
U komt binnen via de ruime INKOMHAL die u toegang biedt tot de MULTIFUNCTIONELE RUIMTE ca. 11m² welke dienst kan doen als slaapkamer/bureau/woonkamer en twee inpandige GARAGES. De garages hebben oppervlaktes van ca. 33m² en 13m² en zijn voorzien van automatische toegangspoorten. Verder is er ook een ingerichte BADKAMER en een KEUKEN uitgerust met opbergkasten en toestellen zoals een afwasmachine, ijskast met vriezer, kookplaat, dampkap en gootsteen. De keuken biedt toegang tot het TERRAS en de zuidwest gerichte TUIN. 

De eerste verdieping biedt u toegang tot de ruime WOONKAMER die grenst aan de KEUKEN uitgerust met opbergkasten en toestellen; kookplaat, dampkap, oven, ijskast met vriesvak, een gootsteen aansluitend heeft u het TERRAS. Via het terras heeft u toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie SLAAPKAMERS ca. 12,5m², 10,5m² en 10,4m² en een uitgeruste BADKAMER ca. 4m².

De zolderverdieping bestaat uit drie multifunctionele ruimtes van ca. 42m², 31m² en 24m².  Deze verdieping biedt heel wat extra uitbreidingsmogelijkheden.

Deze unieke woning leent zich tot het creëren van onder andere een tweewoonst en biedt verschillende mogelijkheden.

Deze villa is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. 
https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Unieke halfopen bebouwing nabij het centrum van Duffel.

INDELING
Deze HOB, met een gevelbreedte van 12m, beschikt over een ruime INKOMHAL ca. 2,17m x 4,27m die u toegang biedt tot de KEUKEN ca. 3m x 5m uitgerust met toestellen zoals  afwasmachine, ijskast met vriezer, kookplaat, dampkap en gootsteen. De keuken sluit aan bij het TERRAS en de zuidwest georiënteerde TUIN. De gelijkvloerse verdieping beschikt over een uitgeruste BADKAMER ca. 2,18m x 2,25m, apart toilet, MULTIFUNCTIONELE RUIMTE ca. 4,27m x 2,57m (kan dienst doen als slaapkamer/bureau/woonkamer) en twee GARAGES. De garages hebben oppervlaktes van ca. 33m² en 13m² en zijn voorzien van automatische toegangspoorten.

De eerste verdieping biedt u toegang tot de ruime WOONKAMER ca 7,2m x 5m die grenst aan de KEUKEN uitgerust met toestellen zoals kookplaat, oven, damkap en ijskast met vriesvak en het TERRAS ca. 4m². Via het terras heeft u toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De SLAAPKAMERS hebben oppervlaktes van ca. 12,5m², 10,5m² en 10,4m². De BADKAMER ca. 4m² is uitgerust met ligbad, toilet en lavabomeubel.

De zolderverdieping bestaat uit drie multifunctionele ruimtes van ca. 42m², 31m² en 24m².

BIJZONDERHEDEN
* twee garages
* mogelijkheid zorgwoning/tweewoonst
* zolderverdieping met mogelijkheid tot 3 extra kamers