Op te frissen woning op uitstekende locatie in Groenenhoek
€ 299.000
2600 Berchem
Een pand van Janssen en Janssen
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 107 m² bewoonbaar
- 77 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Op een aangename locatie in Berchem-Groenenhoek, tussen het Te Boelaerpark en station Antwerpen-Berchem, bevindt zich deze charmante woning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 107 m².
Hier woon je in een rustige woonstraat, met het groen van het Te Boelaerpark op wandelafstand en tegelijk alle voordelen van de stad binnen handbereik. Station Antwerpen-Berchem, verschillende tram- en busverbindingen, winkels, supermarkten, scholen en horeca bevinden zich in de nabije omgeving. Ook het centrum van Antwerpen en de belangrijkste in- en uitvalswegen zijn vlot bereikbaar.
Bij het betreden van de woning kom je terecht in de leefruimte met aansluitend de eetplaats en keuken. Achteraan bevindt zich de binnenplaats, een fijne buitenruimte midden in de stad. De woning beschikt daarnaast over een ruime kelder, ideaal als extra berging.
Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een bijkomend kleiner kamertje dat uitstekend kan worden ingericht als babykamer, dressing of praktische bergruimte. Verder is er een badkamer aanwezig.
De woning is op te frissen, maar biedt net daardoor heel wat mogelijkheden voor wie ze stap voor stap naar eigen smaak wil inrichten en moderniseren.
Dankzij de combinatie van ruimte, buitenruimte en een sterke ligging tussen het Te Boelaerpark en station Antwerpen-Berchem is dit een interessante opportuniteit voor starters, koppels of een jong gezin dat op zoek is naar een woning met potentieel in een geliefde buurt.
Plan nu uw bezoek!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260329-0003835252-RES-1
- Energieverbruik: 492 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Downloads
- EPC Thaliastraat 39, 2600 Antwerpen(KSV) (2).pdf
- Asbestattest - Thaliastraat 39 Antwerpen (2).pdf
- - LS13 - 6686774 (1).pdf
- VLM rapport_25032026.pdf
- VIP_Summary (86).pdf
- OVAM_Bodemattest - 2026-07-16T165755.791.pdf
- export-cadgis (65).pdf
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (11302A004800L002).pdf
- ActaMaps Overstromingsrapport (11302A004800L002).pdf
- ActaMaps - Thaliastraat 39, 2600 Berchem (11302A004800L002).pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 528 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1936 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 107 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 5.5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 14 |
|---|---|
| Breedte (m) | 5 |
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 77 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 57 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 20 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Janssen en Janssen