De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Ruime instapklare woning met stadstuin nabij centrum Mechelen
€ 269.000
Een pand van Dewaele Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 110 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Met een bewoonbare oppervlakte van 113 m², een gunstig EPC C, een conform elektriciteitsattest en een asbestvrije staat zijn de belangrijkste structurele troeven reeds aanwezig.
Belangrijkste troeven
Sterke technische basis: Gunstig EPC-label C, conforme elektriciteit en asbestvrij.
Naar eigen smaak af te werken: Mogelijkheid om op te frissen en te renoveren (o.a. 1e verdieping).
Flexibele indeling: Tweede verdieping met extra keuken en badkamer.
Gezellige stadstuin: Aangename buitenruimte die in de zomer volop bloeit.
Optimale opbergruimte: Volledig waterdichte kelder en ruime bergzolder.
Indeling van het pand
Gelijkvloers: Open, lichtrijke leefruimte met aansluitende keuken, eerste badkamer en directe toegang tot de gezellige stadstuin.
Eerste verdieping: 2 ruime slaapkamers met veel lichtinval. Deze verdieping vraagt nog renovatiewerken, wat de kans biedt om hier droomslaapkamers te creëren.
Tweede verdieping: Verrassende polyvalente ruimte met een tweede keuken en tweede badkamer — ideaal als studio, hobbyruimte of master suite.
Kelder & Zolder: Volledig waterdichte kelder met extra opbergruimte plus een handige bergzolder.
Centrale ligging
Uitstekend gelegen aan de Leuvensesteenweg nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en invalswegen (N1, E19). Het historische centrum van Mechelen bereikt u op enkele minuten wandelen.
Interesse in deze woning te Mechelen?
Wilt u het fantastische potentieel van deze woning zelf ontdekken? Neem vandaag nog contact op met Dewaele Mechelen voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.
De eigendom wordt aangeboden via de Power-sale formule. Van 12/10/2026 om 09:00 tot 17/10/2026 om 12:00 kan u het huis op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie.
Energie
![]() |
Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 501 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1920 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 2 |
| Toiletten | 0 |
Perceel
| Totale oppervlakte (m²) | 110 |
|---|---|
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 58 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
Een pand van
Dewaele Vastgoed
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
