Magnifiek appartement met zicht op het water en parking
€ 395.000
Groene Laan 38/301 - 2830 Willebroek
Een pand van Malines Group
Jouw zoektocht
Overzicht
- 128 m² bewoonbaar
- 2 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Living(s)
Overstromingsgevaar gebouw
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Op zoek naar een instapklaar appartement op een rustige, maar toch centrale locatie? Dit appartement aan het water in het hart van Willebroek biedt een unieke combinatie van comfort en ligging.
U komt binnen via de ruime inkomhal, waarna een elegante smeedijzeren deur toegang geeft tot de lichtrijke woonkamer met grote raampartijen. Deze sluit mooi aan op de keuken en vormt zo een open en aangename leefruimte.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. In de master bedroom is airconditioning aanwezig en heeft u rechtstreeks toegang tot het achtergelegen terras. De recent vernieuwde badkamer is modern afgewerkt en er is tevens een apart toilet voorzien.
Op het terras geniet u in alle rust van een prachtig uitzicht op het water, met zowel zon als schaduw dankzij de zonneluifel.
Extra comfort wordt geboden door de ondergrondse staanplaats, een kelderberging en een praktische buitenberging op het terras. Verder is het appartement uitgerust met een waterverzachter en videofoon. De maandelijkse vaste kosten bedragen €120.
Als extra troef is er een gemeenschappelijke tuin die vrij toegankelijk is voor bewoners, ideaal om in een groene omgeving te ontspannen en buiten te zitten.
De ligging is uitstekend: centraal in Willebroek, op wandelafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer, en perfect als uitvalsbasis voor wandel- en fietstochten langs het water.
Ben je op zoek naar een instapklaar appartement op een rustige, maar toch centrale locatie? Dan is dit appartement aan het vaarwater precies wat je zoekt.
Het appartement is gelegen in het hartje van Willebroek en geniet van een bijzonder idyllische ligging met prachtig zicht op het water.
Via de ruime inkomhal betreden we het appartement. Een elegante smeedijzeren deur leidt ons naar de lichtrijke woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De woonkamer sluit mooi aan op de keuken, waardoor een open en gezellige leefruimte ontstaat waar het aangenaam vertoeven is.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. In de master bedroom is er airconditioning aanwezig en vanuit deze kamer heeft u rechtstreeks toegang tot het terras aan de achterzijde van het gebouw. De badkamer werd enkele jaren geleden volledig vernieuwd en is modern en praktisch ingericht. Daarnaast is er ook een apart toilet aanwezig.
Ook aan buitenruimte ontbreekt het hier niet. Op het terras kan u in alle rust genieten van een prachtig uitzicht van het water. Dankzij de zonneluifel kan u hier zowel van de zon als van een aangename schaduwplek geniet. De gemeenschappelijke tuin staat eveneens tot uw beschikking en vormt een aangename plek om buiten te genieten van de groene omgeving.
Parkeren vormt geen enkel probleem dankzij de ondergrondse staanplaats. Verder beschikt het appartement over voldoende bergruimte, waaronder een kelderberging en een handige buitenberging op het terras.
De ligging is ook een grote troef. Het appartement bevindt zich in het centrum van Willebroek, op wandelafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer. Daarnaast vormt het de ideale uitvalsbasis voor ontspannende wandel- en fietstochten langs het water en in de groene omgeving.
Na de opmaak van het EPC werden nog enkele verbeteringen uitgevoerd, waaronder een nieuw raam aan de voorgevel, de installatie van airconditioning en een nieuwe gasbrander. Dit kan ervoor zorgen dat de energieprestatie inmiddels nog gunstiger is.
Het appartement is bovendien uitgerust met een waterverzachter en een videofoon voor extra comfort en veiligheid.
De maandelijkse vaste kosten bedragen €120.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20200624-0002285773-RES-1
- Energieverbruik: 103 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- OVAM (pdf)
- Stedenbouw (pdf)
- Kadastraal plan (pdf)
- VGI uittreksel (pdf)
- Maatregelenregister uittreksel (pdf)
- EPC (pdf)
- Asbest inventaris (pdf)
- Asbest attest gemeenschappelijke delen.pdf (pdf)
- EPC alg. delen ( delen)
- Plan.pdf (pdf)
- RIO - Alfred Ost 1.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 865 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1994 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2021 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 128 |
| Verdieping | 3 |
| Gevels | 2 |
| Zolder | 0 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 0 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Opslagruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Ruimtes
| Leefruimte | 44 m² |
|---|
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Primair verwarmingstype | Decentrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Radiatoren |
| Brandstof type | Geen |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Overstromingsgevoelig (vastgesteld) |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Oriëntatie terras | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Ja |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 4 |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Ondergrondse parking | Nee |
| Intercom | Nee |
