Nieuw

Handelsruimte met appartement

€ 299.000

Overwinningsstraat 167 - 2830 WILLEBROEK

Een pand van Walbers Immo

Volledige aanbod

Overzicht

177 m² bewoonbaar
116 m² grond
2 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)

Beschrijving

Op een strategische locatie aan een kruispunt bevindt zich dit ruime handelspand met bovenliggend appartement. De handelsruimte op het gelijkvloers, voorheen een apotheek, biedt dankzij de grote raampartijen uitstekende zichtbaarheid en etalagemogelijkheden. De ligging garandeert een constante passage, ideaal voor een succesvolle commerciële uitbating. Boven de handelsruimte bevindt zich een te renoveren appartement met twee slaapkamers, badkamer en een ruime living, perfect als woonst of als extra investeringsmogelijkheid. Dit pand combineert visibiliteit, ruimte en potentieel op een toplocatie.

EPC attest 20250127-0003512521-KNR-1 met label E opgemaakt op 27/01/2025.
Elektrische keuring aanwezig en niet conform met Boek 1 van het KB van 8/09/2019.

(Wg/Vg/Gvv/Gvkr/Gmo)
Overstromingsgebied : Nee, P-score: A, G-score: A

Voor meer informatie aarzel niet ons kantoor te contacteren op het nummer 0499/72.35.56 of dante@walbersimmo.be

Energie

EPC Certificaat: 20250127-0003512521-KNR-1
E-peil: E0
Verwarming: Gas
Beglazing: Standaard dubbel

Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 299.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 0
Kadastraal inkomen (geïndexeerd)	€ 1.410

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Staat	Op te frissen
Bouwcertificaat	Nee
Bewoonbaar (m²)	177
Verdieping	0
Badkamers	1
Slaapkamers	2
Verdiepingen	0
Garages	0
Parkeerplaatsen	0
Doucheruimtes	0
Toiletten	2

Faciliteiten

Keuken uitrusting	Standaard
Materiaal ramenomlijstingen	PVC
Beglazing	Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming	Gas
Elektrisch keuringsattest	Nee

Perceel

Diepte (m)	14
Breedte (m)	8
Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	A
G-score	A
Voorkeurrecht	Nee
Totale oppervlakte (m²)	116
Bebouwde oppervlakte (m²)	0
Tuin oppervlakte (m²)	0
Oppervlakte terras (m²)	0

Vergunning

Vergunning	Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Geschikt voor praktijk	Nee
Parking	Nee
Garage	Nee
Thuiskantoor	Ja
Kelder	Nee
Zolder	Nee
Tuin	Nee
Terras	Nee
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Nee
Gasaansluiting	Nee
Wateraansluiting	Nee
Elektriciteitsaansluiting	Nee
TV aansluiting	Nee
Internetaansluiting	Nee
Telefoonaansluiting	Nee

Een pand van

Walbers Immo

Sterk in uw HUISwerk

Correct en betrouwbaar. Kennis van zaken. Een verkoop zonder zorgen. Opmaken van een waterdicht dossier. Groot bereik van kandidaat kopers. Persoonlijke aanpak.

OVERWINNINGSSTRAAT 167 WILLEBROEK

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar