Trendy woning met een uitstekende afwerking
€ 595.000
Veldovenstraat 13 - 2830 Willebroek
Een pand van Altro Vastgoed Mechelen
Jouw zoektocht
Overzicht
- 209.6 m² bewoonbaar
- 385 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Op zoek naar een recente, smaakvolle woning waar luxe en bereikbaarheid samenkomen? Deze trendy driegevelwoning uit 2024 ligt centraal nabij scholen en het centrum, met de A12 als absolute mobiliteitstroef. Dankzij de hoogwaardige afwerking, slimme indeling en ingebouwde domotica is dit puur woongenot.
De inkomhal met gastentoilet leidt naar een bijzonder gezellige en cozy leefruimte. De absolute blikvanger is de royale leefkeuken: een droom voor elke kookliefhebber met een groot eiland, alle toestellen en een ingebouwde wijnkoeler. Het uitzicht op de tuin is hier elk seizoen een belevenis. De inpandige garage biedt daarnaast plaats voor uw wagen, wasplaats en berging.
Op de verdieping bevinden zich een apart toilet en drie slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over een eigen dressingkamer. De badkamer is uitgerust met alle comfort en een royale XL-douche. De zolder is al volledig geïsoleerd en ingericht als polyvalente ruimte, maar biedt de mogelijkheid om makkelijk twee extra kamers te creëren. Buiten geniet u van een strakke, onderhoudsvriendelijke tuin met sfeervolle beplanting en een modern terras in gepolierd beton.
Bent u net zo overtuigd als ik? Laat deze instapklare kans niet liggen en contacteer mij vandaag nog voor uw bezoek! Nico 0488 42 42 24
Bent u op zoek naar de perfecte balans tussen een centrale ligging, modern comfort en een sfeervolle, smaakvolle inrichting? Deze recente en trendy 3-gevelwoning uit 2024 biedt het allemaal. Gelegen in de directe nabijheid van scholen en het bruisende centrum, en met een uitstekende verbinding naar de A12, geniet u hier van een toplocatie waar mobiliteit en rust hand in hand gaan.
Dankzij de high-end afwerking, een doordachte indeling en de integratie van een modern domoticasysteem is deze woning volledig klaar voor de toekomst.
Een sfeervol en warm welkom
Bij het betreden van de woning wordt u meteen verwelkomd in de stijlvolle inkomhal met gastentoilet. Doorlopend bereikt u de cozy leefruimte, die warmte en rust uitstraalt—de ideale plek voor een gezellig avondje voor de buis.
Aansluitend bevindt zich de absolute eyecatcher van het huis: de royale leefkeuken. Dit is een ware droom voor elke kookliefhebber. Uitgerust met hoogwaardige toestellen, een ingebouwde wijnkoeler en een riant kookeiland, leent deze ruimte zich perfect voor uitgebreid tafelen met vrienden en familie. Wat deze keuken écht uniek maakt, is het panoramische uitzicht op de tuin; een levend schilderij dat in elk seizoen een nieuwe belevenis biedt.
Praktisch comfort is er ook: de inpandige garage biedt niet alleen plaats voor de wagen, maar fungeert tevens als handige wasplaats en extra berging.
Ruimte, comfort en flexibiliteit op de verdiepingen
Op de eerste verdieping leidt de nachthal met apart toilet naar drie volwaardige slaapkamers. De master bedroom is een luxe suite op zich, compleet met een eigen, op maat gemaakte dressingkamer. De badkamer trekt de lijn van hoogwaardige afwerking feilloos door en is voorzien van alle comfort, waaronder een royale XL-douche.
Via een vaste trap bereikt u de reeds geïsoleerde en volledig afgewerkte zolderverdieping. Deze doet momenteel dienst als polyvalente ruimte, maar biedt de flexibiliteit om heel eenvoudig omgevormd te worden tot 2 extra slaapkamers of een riant thuiskantoor.
RICHTPRIJS 595.000€
Strakke buitenomgeving
Buiten is het genieten in de prachtig aangelegde tuin. De combinatie van de zorgvuldig gekozen beplanting en het strakke terras in gepolierde beton geeft het geheel een moderne, architecturale uitstraling en vraagt bovendien weinig onderhoud.
De troeven in een oogopslag:
Bouwjaar 2024: Volledig up-to-date, energiezuinig en instapklaar.
High-end technieken: Uitgerust met domotica en een slimme, doordachte indeling.
Droomkeuken: Voorzien van luxe-toestellen, wijnkoeler en een groot eiland.
Ruimte & Potentieel: 3 slaapkamers (inclusief dressing) met de mogelijkheid tot 5 kamers dankzij de ingerichte zolder.
Toplocatie: Nabij scholen, centrum en een vlotte verbinding met de A12.
Bent u net zo enthousiast als ik? Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en plan vandaag nog uw bezoek.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 2016154437
- Energieverbruik: 39 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- OVAM (pdf)
- Kadastrale legger (pdf)
- RVV (pdf)
- Watertoets (pdf)
- EPC (pdf)
- WVE_LOT20_verkoopsplan_.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 805 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2023 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 209.6 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 3 |
| Gevelbreedte | 8 |
| Zolder | 1 |
| Kelder | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 0 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Opslagruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 26 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 10.5 m² |
| Slaapkamer | 12.3 m² |
| Zolder | 35.3 m² |
| Leefruimte | 21.5 m² |
| Keuken | 10.96 m² |
| Tuin | 350 m² |
| Terras | 35 m² |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Decentrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Radiatoren |
| Brandstof type | Geen |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 35 |
|---|---|
| Breedte (m) | 11 |
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 385 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 350 |
| Oppervlakte terras (m²) | 35 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
| Oriëntatie terras | Noord |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
| Ventilatie | Ja |
