Charmante te renoveren woning met tuin en optionele garage
€ 265.000
Een pand van Malines Group
Overzicht
- 170 m² bewoonbaar
- 226 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Bij het betreden van de woning komen we via de inkom- en traphal in de gezellige leefruimte, aansluitend op de eetplaats en de keuken. Verder vinden we op het gelijkvloers nog de badkamer. Boven de keuken en badkamer is nog een kleine bergzolder aanwezig.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers; dezelfde indeling vinden we terug op de tweede verdieping, wat deze woning ideaal maakt voor grotere gezinnen, thuiswerk of hobbyruimtes.
Daarnaast beschikt de woning over een handige kelder, perfect voor extra opslag. Achteraan ligt een leuke tuin met tuinhuis en atelier, ideaal voor tuinliefhebbers of wie graag creatief bezig is.
De woning is volledig te renoveren, waardoor ze een uitstekende opportuniteit vormt voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met potentieel op een vlot bereikbare locatie.
Interessante extra: de koper heeft de mogelijkheid om een garage aan de overzijde van de straat aan te kopen voor €25.000.
Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Dit is het perfecte project voor wie droomt van een volledig zelf te realiseren thuis. Tussen de foto's kan je enkele 'artist impressions' terugvinden om een beeld te geven hoe de woning er na vernieuwing kan uitzien.
Op de Boomsesteenweg in Willebroek bevindt zich deze ruime, te renoveren gesloten bebouwing met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een gezellige tuin en extra bergruimte. De woning biedt een uitstekende basis voor wie graag zijn eigen woonproject vormgeeft.
Bij het betreden van de woning komen we via de inkom- en traphal in de gezellige leefruimte, aansluitend op de eetplaats en de keuken. Verder vinden we op het gelijkvloers nog de badkamer. Boven de keuken en badkamer is nog een kleine bergzolder aanwezig.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers; dezelfde indeling vinden we terug op de tweede verdieping, wat deze woning ideaal maakt voor grotere gezinnen, thuiswerk of hobbyruimtes.
Daarnaast beschikt de woning over een handige kelder, perfect voor extra opslag. Achteraan ligt een leuke tuin met tuinhuis en atelier, ideaal voor tuinliefhebbers of wie graag creatief bezig is.
De woning is volledig te renoveren, waardoor ze een uitstekende opportuniteit vormt voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met potentieel op een vlot bereikbare locatie.
Interessante extra: de koper heeft de mogelijkheid om een garage aan de overzijde van de straat aan te kopen voor €25.000.
Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Dit is het perfecte project voor wie droomt van een volledig zelf te realiseren thuis. Tussen de foto's kan je enkele 'artist impressions' terugvinden om een beeld te geven hoe de woning er na vernieuwing kan uitzien.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250423-0003584531-RES-1
- Energieverbruik: 458 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?

Op de kaart

Downloads
- Asbest garage.pdf (pdf)
- Asbestattest - Boomsesteenweg 42, 2830 Willebroek.pdf (pdf)
- BODEMATTEST Boomsesteenweg 42 GARAGE.pdf (pdf)
- BODEMATTEST Boomsesteenweg 42 HUIS.pdf (pdf)
- EK HUIS_GDPR.pdf (pdf)
- EPC_Boomsesteenweg 42, 2830 Willebroek Signed.pdf (pdf)
- STEDENBOUWKUNDIG UITTREKSEL Boomsesteenweg 42 GARAGE.pdf (pdf)
- STEDENBOUWKUNDIG UITTREKSEL Boomsesteenweg 42 huis.pdf (pdf)
- VASTGOEDINFORMATIE Boomsesteenweg 42 GARAGE.pdf (pdf)
- VASTGOEDINFORMATIE Boomsesteenweg 42 WONING.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 470 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1935 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 170 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | B |
|---|---|
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 226 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie terras | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |



