Nieuw
Gezellige gezinswoning met 3 kamers, tuin en dubbele garage
€ 365.000
Lijsterstraat 11 - 2830 Willebroek
Een pand van Malines Group
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 144 m² bewoonbaar
- 269 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Welkom in de Lijsterstraat 11 te Willebroek, een gezellige gesloten bebouwing met drie slaapkamers.
Deze charmante gezinswoning is centraal gelegen in Willebroek, op wandelafstand van winkels, scholen en horecazaken.
Via de ruime inkomhal betreedt u de lichtrijke leefruimte die naadloos aansluit aan de gezellige eetplaats en open volledig geïnstalleerde keuken.
Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een derde, compactere kamer die perfect kan dienen als kinderkamer, bureau of hobbyruimte. Verder beschikt de woning over een badkamer, een praktische ingemaakt linnenkast en een bergzolder, waardoor er voldoende opbergruimte aanwezig is.
Buiten geniet u van de tuin en het terras met terras overkapping die voorzien is van screens tegen de warmte.
De woning is bovendien ook voorzien van een kruipkelder.
Een absolute troef is de dubbele garage achteraan de woning, toegankelijk via de achterliggende straat, waardoor parkeerproblemen verleden tijd zijn.
Daarnaast geniet de woning van een uitstekende ligging nabij belangrijke invalswegen zoals de A12, N16 en E19.
Stedenbouwkundige info: Vg, Wg, Gmo, Gvrk, Gvv
Meer info en documenten via www.malines-group.be
Deze charmante gezinswoning is centraal gelegen in Willebroek, op wandelafstand van winkels, scholen en horecazaken.
Via de ruime inkomhal betreedt u de lichtrijke leefruimte die naadloos aansluit aan de gezellige eetplaats en open volledig geïnstalleerde keuken.
Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een derde, compactere kamer die perfect kan dienen als kinderkamer, bureau of hobbyruimte. Verder beschikt de woning over een badkamer, een praktische ingemaakt linnenkast en een bergzolder, waardoor er voldoende opbergruimte aanwezig is.
Buiten geniet u van de tuin en het terras met terras overkapping die voorzien is van screens tegen de warmte.
De woning is bovendien ook voorzien van een kruipkelder.
Een absolute troef is de dubbele garage achteraan de woning, toegankelijk via de achterliggende straat, waardoor parkeerproblemen verleden tijd zijn.
Daarnaast geniet de woning van een uitstekende ligging nabij belangrijke invalswegen zoals de A12, N16 en E19.
Stedenbouwkundige info: Vg, Wg, Gmo, Gvrk, Gvv
Meer info en documenten via www.malines-group.be
Welkom in de Lijsterstraat 11 te Willebroek, een gezellige gesloten bebouwing met drie slaapkamers.
Deze charmante gezinswoning is centraal gelegen in Willebroek, op wandelafstand van winkels, scholen en horecazaken.
Via de ruime inkomhal betreedt u de lichtrijke leefruimte die naadloos aansluit aan de gezellige eetplaats en open volledig geïnstalleerde keuken.
Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een derde, compactere kamer die perfect kan dienen als kinderkamer, bureau of hobbyruimte. Verder beschikt de woning over een badkamer, een praktische ingemaakt linnenkast en een bergzolder, waardoor er voldoende opbergruimte aanwezig is.
Buiten geniet u van de tuin en het terras met terras overkapping die voorzien is van screens tegen de warmte.
De woning is bovendien ook voorzien van een kruipkelder.
Een absolute troef is de dubbele garage achteraan de woning, toegankelijk via de achterliggende straat, waardoor parkeerproblemen verleden tijd zijn.
Daarnaast geniet de woning van een uitstekende ligging nabij belangrijke invalswegen zoals de A12, N16 en E19.
Stedenbouwkundige info: Vg, Wg, Gmo, Gvrk, Gvv
Meer info en documenten via www.malines-group.be
Deze charmante gezinswoning is centraal gelegen in Willebroek, op wandelafstand van winkels, scholen en horecazaken.
Via de ruime inkomhal betreedt u de lichtrijke leefruimte die naadloos aansluit aan de gezellige eetplaats en open volledig geïnstalleerde keuken.
Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een derde, compactere kamer die perfect kan dienen als kinderkamer, bureau of hobbyruimte. Verder beschikt de woning over een badkamer, een praktische ingemaakt linnenkast en een bergzolder, waardoor er voldoende opbergruimte aanwezig is.
Buiten geniet u van de tuin en het terras met terras overkapping die voorzien is van screens tegen de warmte.
De woning is bovendien ook voorzien van een kruipkelder.
Een absolute troef is de dubbele garage achteraan de woning, toegankelijk via de achterliggende straat, waardoor parkeerproblemen verleden tijd zijn.
Daarnaast geniet de woning van een uitstekende ligging nabij belangrijke invalswegen zoals de A12, N16 en E19.
Stedenbouwkundige info: Vg, Wg, Gmo, Gvrk, Gvv
Meer info en documenten via www.malines-group.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260505-0003862544-RES-1
- Energieverbruik: 665 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
- OVAM (pdf)
- Stedenbouw (pdf)
- VGI uittreksel (pdf)
- Maatregelenregister uittreksel (pdf)
- EPC (pdf)
- Elektrische keuring (pdf)
- Offerte voor regularisatie (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 989 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1969 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2000 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 144 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 2 |
| Zolder | 1 |
| Kelder | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 0 |
| Kantoorruimtes | 0 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Opslagruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Primair verwarmingstype | Decentrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Radiatoren |
| Brandstof type | Geen |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Bepaald overstromingsgebied |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 269 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Malines Group
Wij maken van uw vastgoed een mooi verhaal!
VERKOOP - VERHUUR - BEHEER - NIEUWBOUWPROJECTEN Uw verhaal, onze zorg! Kiezen voor Malines Group is kiezen voor jarenlange ervaring, en een gedreven begeleiding doorheen elk vastgoedproces. Neem zonder zorgen de beste beslissing, en kom kennismaken. Of u nu uw eigendom verkoopt of verhuurt – of zelf iets wilt kopen of huren – bij Malines Group doen we er alles aan om van uw vastgoed een mooi verhaal te maken. Wij hopen u binnenkort te mogen ontmoeten!
13736
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026