> Te koop > WILLEBROEK > Huis > Te renoveren woning met potentieel, 3 slpk & dubbele garage
Nieuw

Te renoveren woning met potentieel, 3 slpk & dubbele garage

Een pand van Walbers Immo

Volledige aanbod

Overzicht


  • 180 m² bewoonbaar
  • 272 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 2 Garage(s)

Beschrijving


Bij het betreden van de woning kom je binnen in een ruime inkomhal vanwaar je verschillende kanten uit kan. Via een deur aan de linkerzijde bereik je de ruime leefruimte, die deels werd gebruikt als bureau, maar die volledig kan worden ingericht naar eigen wens. Aansluitend bevindt zich de woonkamer met een grote raampartij die zorgt voor een aangename lichtinval en een mooi zicht biedt op de gezellige tuin.

De keuken is apart gelegen en beschikt over een deur die directe toegang geeft tot de tuin, wat het geheel zeer praktisch maakt. Verder is er op het gelijkvloers een apart gastentoilet voorzien.

Op de eerste verdieping bevindt zich een zeer ruime nachthal die toegang biedt tot drie volwaardige slaapkamers, de badkamer en een handige berging. Daarnaast beschikt de woning over een zolderruimte die perfect kan dienen voor extra stockage.

Als extra troef beschikt de woning over een dubbele garage, die via de tuin bereikbaar is, ideaal voor wagens, fietsen of extra bergruimte.

EPC attest 20251217-0003747825-RES-2 met een score van 548 kWh/jaar - Label F - Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via vlaanderen.be.

Vg / Wg / Gmo / Gvkr / Gvv
P-score: B, G-score: B
Voor meer informatie aarzel niet Danté te contacteren via dante@walbersimmo.be

Energie


Epc F
  • EPC Certificaat: 20251217-0003747825-RES-2
  • Energieverbruik: 548 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Elektriciteit
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie: Te renoveren woning met potentieel, 3 slpk & dubbele garage
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Te renoveren woning met potentieel, 3 slpk & dubbele garage

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 329.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.135
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1970
Staat Op te frissen
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 180
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 2
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken uitrusting Standaard
Materiaal ramenomlijstingen Aluminium
Beglazing Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming Elektriciteit
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score B
G-score B
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 272
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin Zuid
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Walbers Immo
Logo van makelaar: Walbers Immo
Sterk in uw HUISwerk
Correct en betrouwbaar. Kennis van zaken. Een verkoop zonder zorgen. Opmaken van een waterdicht dossier. Groot bereik van kandidaat kopers. Persoonlijke aanpak.
Logo van makelaar: Walbers Immo
LIJSTERSTRAAT 13 WILLEBROEK
Te renoveren woning met potentieel, 3 slpk & dubbele garage foto {{pictureIndex}}

Te renoveren woning met potentieel, 3 slpk & dubbele garage

€ 329.000

Lijsterstraat 13 - 2830 WILLEBROEK

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan