Instapklare & energiezuinige HOB in rustige woonwijk
€ 535.000
Weerstanderslaan 29 - 2830 Willebroek
Een pand van Malines Group
Jouw zoektocht
Overzicht
- 211 m² bewoonbaar
- 368 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Welkom in de Weerstanderslaan 29, een kwalitatieve gezinswoning in een rustige en aangename straat in Willebroek. Op wandelafstand vindt u winkels, horeca en andere voorzieningen. Dankzij de nabijheid van de N16, A12 en E19 geniet u van een uitstekende bereikbaarheid.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de inkomhal met ingemaakte kasten, vestiaire en gastentoilet. De ruime, lichtrijke leefruimte vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste keuken. Aansluitend bevinden zich een praktische berging/wasplaats en een gezellige veranda met zicht op de aangelegde tuin, het terras en het tuinhuis.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie volwaardige slaapkamers, een apart toilet en een comfortabele badkamer met dubbele lavabo, ligbad en inloopdouche.
De tweede verdieping biedt tal van uitbreidingsmogelijkheden, zoals extra slaapkamers, een badkamer of polyvalente ruimte. Hier werd in 2022 een airco geplaatst (koelen en verwarmen). In 2025 werden het dak extra geïsoleerd en een Velux-raam toegevoegd.
Parkeren kan op de ruime oprit voor 2 à 3 wagens of in de inpandige garage.
Extra troeven: gunstig EPC, centrale verwarming met hybride warmtepomp, 18 zonnepanelen, regenwaterput van 5.000 liter, vliegenramen en een verzorgde tuin.
De woning is beschikbaar uiterlijk 2 weken na akte.
Stedenbouwkundige info: Vg – Wug – Gmo – Gvkr – Vv.
Meer info en documenten op www.malines-group.be.
Welkom in de Weerstanderslaan 29, gelegen in een sfeervolle, rustige straat in Willebroek. Op wandelafstand vindt u diverse winkels, horecagelegenheden en de nabijheid van de N16, A12 en E19 zorgen voor een vlotte bereikbaarheid.
Indeling:
Gelijkvloers: U wordt ontvangen in de inkomhal met ingemaakte kasten, vestiaire en gastentoilet. De ruime en zeer lichtrijke leefruimte kijkt is het kloppend hard van deze woning. De leefruimte sluit naadloos aan op de volledig geïnstalleerde keuken is ideaal voor hobbykoks en dagelijks gebruik. Naast de keuken vinden we een handige bergplaats / wasplaats. In het verlengde van de leefruimte betreden we de aangename veranda waar het heerlijk genieten is in alle seizoenen. De veranda kijkt uit op de gezellig aangelegde tuin met terras en tuinhuis.
Eerste verdieping: De nachthal geeft toegang tot de badkamer met alle comfort (dubbele lavabo, ligbad en inloopdouche), een apart toilet en 3 volwaardige slaapkamers.
De 2de verdieping biedt tal van mogelijkheden tot het creëren van extra kamers, een extra badkamer, polyvalente ruimte,… Op deze verdieping werd in 2022 een airco geplaatst die zowel kan verkoelen als verwarmen. Het dak werd in 2025 nog extra geïsoleerd en er werd ook een velux geplaatst.
U kan uw bolide stallen op de ruime oprit of in de inpandige garage. Extra troeven: kwalitatieve woning, gunstig EPC, centrale verwarming met hybride warmtepomp, 18 zonnepanelen, oprit voor 2 tot 3 wagens, regenwaterput van 5.000l, vliegenramen en een aangelegde tuin. Deze gezinswoning biedt het beste van twee werelden: een oase van rust in een mooie woonwijk, gecombineerd met de nabijheid van alle nodige voorzieningen. Mis deze unieke kans niet!
De woning is uiterlijk 2 weken na akte beschikbaar.
Stedenbouwkundige info: Vg – Wug – Gmo – Gvkr - Vv
Meer info en documenten op www.malines-group.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260527-0003878721-RES-1
- Energieverbruik: 81 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- OVAM (pdf)
- Stedenbouw (pdf)
- VGI uittreksel (pdf)
- Maatregelenregister uittreksel (pdf)
- verkavelingsvoorschriften.pdf (pdf)
- verkavelingsakte.pdf (pdf)
- EPC (pdf)
- Keuring zonnenpanelen (pdf)
- plannen.pdf (pdf)
- Elektrische keuring (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 846 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2009 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 211 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 3 |
| Zolder | 1 |
| Kelder | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 0 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Opslagruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 14 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 14 m² |
| Slaapkamer | 9 m² |
| Leefruimte | 36 m² |
| Keuken | 11 m² |
| Zolder | 42 m² |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Radiatoren |
| Brandstof type | Geen |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 368 |
| Oriëntatie tuin | West |
| Oriëntatie terras | West |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Ja |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Malines Group
