Nieuw

Gerenoveerde instapklare woning

€ 365.000

André Gretrystraat 2 - 2850 Boom

Een pand van AMP Vastgoed / Rentmeester

Volledige aanbod

Overzicht

110 m² bewoonbaar
180 m² grond
3 Slaapkamer(s)
2 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
1 Tuin

Beschrijving

Deze woning is gelegen in een zeer rustige buurt op wandelafstand van het gemeentepark van Boom en omvat: Inkomhal, leefruimte met veel lichtinval, ruime open keuken voorzien van alle toestellen, douchekamer (inloopdouche, lavabo, toilet), berging met mogelijkheid om wasmachine en droogkast te plaatsen, 3 slaapkamers, badkamer (ligbad, lavabo, toilet) , kelder, tuin met terras. Achteraan de tuin is een servitudeweg aanwezig wat de mogelijkheid biedt om met de fietsen direct toegang te hebben tot de tuin. De woning is volledig asbestvrij. Parkeren in de omgeving kan zonder problemen. Op 50 meter ligt een gezellig stedelijk speelterrein (zeer kindvriendelijk). Laat de kans niet voorbijgaan om deze leuke woning te komen bekijken. In de directe omgeving op wandelafstand zijn zowel scholen, openbaar vervoer, winkels, e.d. terug te vinden. Het gaat hier dan ook over een woning die zeer goed gelegen is.

Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak: patrik@ampvastgoed.be en/of 0465/00.40.45.

Energie

EPC Certificaat: 20241218-0003483668-RES-1
Energieverbruik: 231 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Verwarming: Gas
Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 365.000

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Renovatie jaar	2025
Bewoonbaar (m²)	110
Verdieping	2
Badkamers	2
Slaapkamers	3
Verdiepingen	0
Garages	0
Parkeerplaatsen	0
Toiletten	2

Faciliteiten

Beglazing	Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming	Gas
Septische tank	Nee

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	A
G-score	A
Totale oppervlakte (m²)	180
Bebouwde oppervlakte (m²)	0
Tuin oppervlakte (m²)	46
Oppervlakte terras (m²)	16
Oriëntatie tuin	ZuidOost

Vergunning

Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Parking	Nee
Garage	Nee
Kelder	Ja
Tuin	Ja
Terras	Ja
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Nee
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
Internetaansluiting	Nee
Telefoonaansluiting	Nee
Zonnepanelen	Nee
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Videofoon	Nee
Grondwaterput	Nee

Een pand van

AMP Vastgoed / Rentmeester

AMP is uw adviesbureau voor vastgoed en rentmeesterschap op maat

Met meer dan een decennia aan ervaring blinken wij uit in het begeleiden van klanten die hun residentieel vastgoed wensen te verhuren en/of verkopen. Het uitvoeren van een bijhorende plaatsbeschrijving wordt door een interne expert uitgevoerd. Als rentmeester ben ik gespecialiseerd in het ontzorgen/begeleiden van onze klanten met betrekking tot het beheer van hun patrimonium. Met kantoren in Lier en Leuven hebben wij alvast een ruime regio waarin wij onze klanten kunnen verder helpen. Bij het maken van een afspraak zou u weleens aangenaam verrast kunnen. Wij geven u alvast de nodige adviezen die voor uw dossier/wensen belangrijk zijn. U hebt interesse om nader kennis te maken met ons kantoor? Neem gerust een kijkje op onze website www.ampvastgoed.be en/of contacteer ons via de onderstaande gegevens. AMP Vastgoed / Rentmeesterschap 0465/00.40.45 en/of 0465.00.40.44 patrik@ampvastgoed.be en/of patrik@amprentmeester.be

TK20251126 Andre Gretry

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar