Ruime woning met potentieel

Karaktervolle woning met hoge plafonds, 4 slaapkamers en tuin te Boom

Deze te renoveren maar bijzonder ruime woning in Boom vormt de ideale basis voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en potentieel. Dankzij de hoge plafonds van ca. 3 meter doorheen de volledige woning, de mooie volumes en de rustige, groene achterzijde ademt dit pand authenticiteit. Met de juiste ingrepen kan dit uitgroeien tot een uitzonderlijk aangename gezinswoning of een combinatie van wonen en werken.

Gelijkvloers

U betreedt de woning via een ruime inkomhal die meteen het statige karakter van het pand onderstreept. Vooraan bevindt zich een aparte kabinetruimte, perfect geschikt als bureau, praktijk of polyvalente kamer, maar ook eenvoudig te integreren bij de leefruimte. Verder bestaat het gelijkvloers uit een eetkamer en een leefruimte met open keuken, waar licht en ruimte centraal staan. Vanuit de leefruimte bereikt u een aangenaam terras van ca. 10 m², waar u vooral in de lente- en zomermaanden tot de middag kan genieten van de zon  een fijne plek voor een ontbijt of rustige koffiepauze.

Tussenverdieping

Op de tussenverdieping bevindt zich de badkamer, centraal gelegen in de woning.

Eerste, tweede & derde verdieping

Zowel de eerste als de tweede verdieping beschikken over twee volwaardige slaapkamers, telkens één van ca. 16 m² en één van ca. 25 m². In totaal telt de woning dus vier ruime slaapkamers, wat tal van mogelijkheden biedt voor gezinnen, thuiswerk of hobbyruimtes. Dankzij de hoge plafonds en grote kamers voelen deze verdiepingen bijzonder luchtig en comfortabel aan.

Bovenaan de woning bevindt zich nog een zolderruimte, die kan dienen als extra berging of  mits verdere afwerking  als bijkomende kamer.

Tuinniveau & kelderverdieping

Een absoluut pluspunt is het tuinniveau, gelegen een verdieping lager dan het gelijkvloers. Hier bevindt zich een ruime kelderverdieping met twee afzonderlijke bergruimtes én een grote, lichtrijke ruimte met een plafondhoogte van ca. 2,7 meter, die rechtstreeks uitgeeft op de tuin. Dankzij de natuurlijke lichtinval en het directe contact met buiten biedt deze ruimte bijzonder veel potentieel: denk aan een atelier, praktijkruimte, hobbykamer of zelfs een extra leefruimte.

De tuin van ca. 105 m², eveneens oostgericht, vormt een rustige en groene buitenplek. Achteraan de woning loopt een servitudeweg, waardoor de woning ook langs achter toegankelijk is. Bovendien grenst deze zijde aan een uitgestrekte groene zone, wat zorgt voor extra rust en privacy.

Technische info & troeven

- Hoge plafonds van ca. 3 m doorheen de volledige woning

- 4 ruime slaapkamers (16 & 25 m² per verdieping)

- Hoofddak geïsoleerd met 70 mm PUR

- Recente cv-ketel (2023)

- Oostgericht terras (ca. 10 m²) en tuin (ca. 105 m²)

- Achteringang via servitudeweg

- Groene en rustige achterliggende omgeving

- Veel potentieel voor herinrichting en meerwaarde

Deze woning is een uitstekende opportuniteit voor wie niet terugschrikt voor renovatie, maar net de charme en mogelijkheden van een karaktervol pand weet te waarderen. Een solide basis met uitzonderlijke volumes, klaar om omgevormd te worden tot een unieke en warme thuis.