HOB met praktijkruimte, 4 slaapkamers, garage en zonnige tuin
€ 489.900
Een pand van De Woonmakelaar
Jouw zoektocht
Overzicht
- 220 m² bewoonbaar
- 260 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Via de inkomhal kom je meteen bij de aparte praktijkruimte en het gastentoilet — ideaal voor een zelfstandige of als extra (slaap)kamer. De leefruimte met zithoek en eetplaats op parket geniet van veel lichtinval.
De recente leefkeuken vormt het hart van de woning, met kookeiland, eethoek en zicht op de tuin. Ze is volledig uitgerust met kwalitatieve AEG-toestellen en biedt ook plaats voor wasmachine en droogkast.
De zuidoostgerichte tuin is mooi aangelegd en geniet de hele dag van zon. Achteraan is er een servitudeweg met poortje en praktische parkeermogelijkheid voor twee wagens (niet officieel inbegrepen). Vooraan is er een aparte garage met elektrische poort en doorgang naar de tuin.
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een inloopdressing. De vernieuwde badkamer beschikt over een inloopdouche, lavabomeubel en toilet. De tussenverdieping doet dienst als bureau of leesruimte. Op zolder vind je een vierde ruime slaapkamer met berging.
Technische kenmerken:
- EPC B (goede isolatie)
- Zonnepanelen
- Elektriciteit conform tegen akte
- Asbestveilig
De troeven op een rij:
- Praktijk/ kantoor aan huis
- Rustige ligging nabij de Schorre en natuurgebied
- Garage met elektrische poort en doorgang naar de tuin
- Servitudeweg en extra parkeergelegenheid achteraan
- Goede EPC-score en technisch in orde
Half-open bebouwing met praktijkruimte, 4 slaapkamers, garage en zonnige tuin
Zoek jij een woning met veel slaapkamers? Of ben je een zelfstandige die graag een praktijk of kantoor aan huis heeft? Dan is dit iets voor jou. Rustig gelegen tussen de Schorre en het natuurgebied van de Kleiputten, vind je deze instapklare, halfopen bebouwing met garage.
Een slimme indeling met praktijkruimte
Je komt binnen via de inkomhal, met meteen toegang tot een aparte praktijkruimte en gastentoilet. Ideaal voor wie klanten ontvangt of graag een aparte werkplek in huis heeft. Deze ruimte zou ook als gelijkvloerse slaapkamer kunnen dienen.
Verder door bereik je de leefruimte, met een aangename zithoek en eetplaats op parket. Het daglicht valt hier rijkelijk binnen dankzij de witte crepi achteraan, die het zonlicht zacht naar binnen weerkaatst.
De keuken als kloppend hart van de woning
Achteraan bevindt zich de recente leefkeuken, het hart van de woning.
Het kookeiland en de gezellige eethoek kijken uit op de tuin. De kwalitatieve AEG-toestellen zorgen voor comfort en gebruiksgemak. Alles is aanwezig, van oven en microgolf tot inductievuur, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Ook wasmachine en droogkast vinden hier hun plaats.
Een zonnige tuin met toegang achteraan
Via het schuifraam of de zijdeur stap je zo de mooi aangelegde tuin in.
De tuin is zuidoost georiënteerd, waardoor je hier doorheen de dag geniet van aangenaam zonlicht.
Achteraan is er een handige servitudeweg met poortje, én extra parkeermogelijkheid voor twee wagens. Deze parkeerplaatsen horen officieel niet bij de woning, maar vormen vandaag een praktische meerwaarde. Daarnaast heb je vooraan een aparte garage met elektrische poort die ook toegang geeft tot de tuin.
Tot 6 slaapkamers, aan jou de keuze
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een inloopdressing. De badkamer werd vorig jaar vernieuwd en is ingericht met een inloopdouche, lavabomeubel en toilet.
De tussenverdieping doet vandaag dienst als boekenkamer. Op de zolderverdieping is er nog een vierde ruime slaapkamer, met aansluitend een berging.
Extra slaapplek nodig? Dan kan je de praktijkruimte en boekenkamer eenvoudig omvormen tot extra slaapkamers. Zo telt deze woning tot maar liefst zes kamers.
Technische kenmerken
- EPC B, dankzij goede isolatie
- Zonnepanelen aanwezig
- Elektriciteit wordt conform gemaakt tegen akte
- Asbestveilig
De troeven op een rij
- Praktijkruimte of kantoor aan huis
- Rustige ligging nabij de Schorre en natuurgebied
- Zonnige tuin
- Moderne keuken en badkamer
- 4 tot 6 slaapkamers
- Garage met elektrische poort en doorgang naar de tuin
- Servitudeweg en extra parkeergelegenheid achteraan
- Goede EPC-score en technisch in orde
Helemaal verkocht?
Ontdek deze ruime gezinswoning tijdens een persoonlijke rondleiding met Isabelle.
Energie
 |
- Energieverbruik: 152 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 892 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2024 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 220 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 260 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 132 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 120 |
| Oriëntatie voorgevel | Noordwest |
| Oriëntatie terras | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
De Woonmakelaar
