De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Nieuw Virtual tour
Energiezuinige HOB met 3 slaapkamers, garage en ruime zolder
€ 435.000
Een pand van Home4You Real Estate
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 124 m² bewoonbaar
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Energiezuinige HOB met 3 slaapkamers, garage en ruime zolder
In een rustige woonwijk in Boom, nabij recreatiedomein De Schorre, bevindt zich deze verzorgde halfopen bebouwing uit 2004.
De woning is gelegen op een perceel van 119 m² en heeft een oppervlakte van 124 m². Op het gelijkvloers vindt u een lichtrijke woonkamer met eetplaats en een ingerichte keuken met inbouwtoestellen. De grote schuiframen bieden rechtstreeks toegang tot de aangelegde terrastuin. Verder zijn er een inkomhal met gastentoilet, praktische berging en inpandige garage. De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers, waarvan één met dressing, en een ruime badkamer met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolder van circa 36 m², die mogelijkheden biedt om ingericht te worden als extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau, mits de nodige aanpassingen. Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke terrastuin van circa 26 m² met veel privacy. De woning is bovendien uitgerust met zonnepanelen en heeft een gunstig EPC-label B. Dankzij de ligging bevinden winkels, scholen en openbaar vervoer zich in de omgeving. Antwerpen en Brussel zijn vlot bereikbaar via de A12.
INDELING:
Gelijkvloers:
• Inkomhal met gastentoilet
• Woonkamer met eetplaats
• Ingerichte keuken
• Berging
• Inpandige garage
1e verdieping:
• 3 slaapkamers, waarvan één met dressing
• Badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel
• Berging
Zolderverdieping:
• Zolder van circa 36 m²
Buiten:
• Aangelegde terrastuin van circa 26 m²
TROEVEN:
• 3 slaapkamers en dressing
• Inpandige garage
• Ruime zolder (nog in te richten)
• Onderhoudsvriendelijke terrastuin
• Zonnepanelen
• EPC-label B, 193 kWh/m²/jaar
• Rustige ligging nabij De Schorre
Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met garage en terrastuin in Boom?
Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Gratis schatting van uw eigendom? Aarzel zeker niet om ons te contacteren.
Robin Van den Bergh
+32 468 23 19 79
7/7 bereikbaar
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260225-0003809320-RES-1
- Energieverbruik: 193 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
- H4Y-20260930-1_Sketch.pdf
- VIP-01438183.pdf
- OmgevingsRapport-O2026-1194130-14_10_2026.pdf
- OnroerendErfgoed-O2026-1194135-14_10_2026.pdf
- Herstelvorderingen-O2026-1194140-14_10_2026.pdf
- Overstromingsgevaar-O2026-1194131-14_10_2026.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2026-1194134-14_10_2026.pdf
- Bodemattest - Elshage 27 te Boom.pdf
- Ek - Zonnepanelen - Elshage 27 te Boom.pdf
- EPC - Elshage 27.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 863 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2004 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 124 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Home4You Real Estate
Uw (t)huis, onze passie!
Home4You is ontstaan vanuit de passie om mensen te helpen met het (ver)kopen of van hun droomwoning. We onderscheiden ons van de ‘standaard makelaardij’ omdat bij ons, niets te veel gevraagd is. Wij zijn immers bezig onze passie waardoor geen enkele dag als een ‘werkdag’ aanvoelt. Met een enorme focus op digitale marketing zorgen we ervoor dat we een torenhoog bereik hebben en overal gezien worden, wat de dag van vandaag een must is. Het blijft telkens een kwestie van vraag en aanbod en dankzij onze unieke marketingstrategieën en -budgetten zorgen we ervoor dat we hier een verschil kunnen maken. Tevens vinden we een eerlijke en open communicatie zéér belangrijk, zowel met kandidaat-kopers als kandidaat-verkopers. De tijd van ‘de gladde verkoper’ ligt reeds ver achter ons.
ELSHAGE 27 BOOM
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?