Instapklare & energiezuinige woning met tuin bij De Schorre
€ 280.000
Een pand van Immo LEY
Jouw zoektocht
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om samen dit pand te beoordelen.
Voeg hier je persoonlijke notities toe over dit pand.
Overzicht
- 155 m² bewoonbaar
- 95 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Op een uitstekende locatie nabij Provinciaal Domein De Schorre bevindt zich deze verrassend ruime en volledig instapklare gezinswoning. De woning werd de voorbije jaren grondig gerenoveerd en combineert hedendaags wooncomfort met uitstekende energetische prestaties.
U beschikt over een lichtrijke leefruimte, volledig geïnstalleerde keuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers waaronder 1 in de ruime kelder en een gezellige zuidwestgerichte tuin met terras.
Ook technisch scoort deze woning uitstekend: EPC-label B (141 kWh/m² jaar), conforme elektriciteit tot 04/05/2037, asbestveilig, vernieuwd en geïsoleerd dak, zonnepanelen met thuisbatterij en Daikin warmtepompen. Hierdoor geniet u reeds van een energiezuinige woning.
Gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, belangrijke invalswegen én op wandelafstand van De Schorre. Extra comfort: Recht tegenover de woning zijn twee openluchtparkeerplaatsen beschikbaar, die kunnen worden gehuurd tegen een bijzonder gunstige jaarlijkse vergoeding.
✔ 3 slaapkamers
✔ 2 badkamers
✔ EPC B
✔ Conforme elektriciteit
✔ Asbestveilig
✔ Zonnepanelen + batterij
✔ Warmtepompen
✔ Zuidwestgerichte tuin
✔ Ruime kelder
Bezoekweekend op zaterdag 1 augustus en zondag 2 augustus (op afspraak).
Bieden is mogelijk vanaf: € 280.000
Exclusief te koop bij Immo LEY – Contacteer ons via info@immoley.be met voorkeur dag (1 of 2 augustus) of via 03 535 2000.
Welkom in deze volledig instapklare gezinswoning, ideaal gelegen op een boogscheut van het Provinciaal Domein De Schorre. Hier geniet u dagelijks van een perfecte combinatie tussen comfortabel wonen, een uitstekende bereikbaarheid en een groene omgeving met tal van wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. De Kapelstraat maakt deel uit van de wijk Hoek-Bosstraat, vlakbij De Schorre en belangrijke invalswegen.
Deze woning werd de voorbije jaren grondig vernieuwd en afgewerkt, waardoor u zonder zorgen meteen uw intrek kunt nemen. Dankzij de recente renovaties, de sterke energetische prestaties en de conforme technieken is dit een woning die klaar is voor de toekomst.
Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal met gastentoilet. Vervolgens bereikt u de lichtrijke leefruimte die naadloos aansluit op de volledig geïnstalleerde keuken. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een mooi contact met het terras en de gezellige zuidwestgerichte tuin, waar u de hele namiddag en avond van de zon kunt genieten.
De woning beschikt over maar liefst 3 slaapkamers en 2 badkamers (1 kelderniveau), waardoor ze perfect geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of wie extra ruimte wenst. Daarnaast biedt de ruime kelder heel wat praktische mogelijkheden als wasplaats, berging, hobbyruimte of stockage.
Ook op technisch vlak scoort deze woning bijzonder sterk. Zo werd het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd, werden zonnepanelen met thuisbatterij geplaatst en zorgen de Daikin warmtepompen samen met de condenserende verwarmingsketel voor een bijzonder energiezuinig geheel. Het resultaat is een uitstekende EPC-score B (141 kWh/m² jaar).
Bovendien is de elektrische installatie conform tot 4 mei 2037, beschikt de woning over een asbestveilig attest zonder vastgestelde asbestmaterialen en zijn er dus geen onmiddellijke investeringen vereist op vlak van veiligheid of regelgeving.
Extra comfort: Recht tegenover de woning zijn twee openluchtparkeerplaatsen beschikbaar, die kunnen worden gehuurd tegen een bijzonder gunstige jaarlijkse vergoeding.
Troeven op een rij:
- Instapklare woning
- 3 slaapkamers
- 2 badkamers
- Zuidwestgerichte tuin
- Ruime kelder
- EPC-label B
- Conforme elektriciteit tot 04/05/2037
- Asbestveilig
- Dak vernieuwd en geïsoleerd
- Zonnepanelen met thuisbatterij
- Daikin warmtepompen
- Gelegen op wandelafstand van Provinciaal Domein De Schorre
- Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen
Bezoekweekend
Zaterdag 1 augustus & zondag 2 augustus (enkel op afspraak)
Vanafprijs: € 280.000
Exclusief te koop bij Immo LEY – Creators of happiness.
Contacteer ons via info@immoley.be of 03 535 2000 voor uw persoonlijk bezoek.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3900960
- Energieverbruik: 141 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2021 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 155 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 2 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 95 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
Een pand van
Immo LEY
