Instapklare woonst met 4 slpk, kelder, ZO-tuin + uitweg

Welkom in deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning, gelegen in een rustige eenrichtingsstraat nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen richting Antwerpen en Mechelen.

Achter de verzorgde gevel schuilt een warme woning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 152 m². Op het gelijkvloers geniet u van een lichtrijke leefruimte, een volledig geïnstalleerde keuken met kwalitatief granieten werkblad en een polyvalente veranda die perfect dienst kan doen als eetkamer, speelruimte, bureau of ontspanningsruimte. Dankzij het grote schuifraam staat deze ruimte in rechtstreeks contact met de zonnige tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer uitgerust met een ruime inloopdouche en dubbel lavabomeubel. De tweede verdieping biedt nog twee extra kamers die bereikbaar zijn via een steilere trap. Deze verdieping beschikt over interessante uitbreidingsmogelijkheden; door het plaatsen van een dakkapel kan de bruikbare oppervlakte en het wooncomfort aanzienlijk worden vergroot.

Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke, zuidoost georiënteerde tuin waar u de hele dag door van de zon kunt genieten. Een absolute meerwaarde is de achterliggende uitweg met uitzonderlijk veel parkeermogelijkheden. Dit is een zeldzame troef die zorgt voor extra comfort voor bewoners en bezoekers.

Verder beschikt de woning over een praktische droge kelder, ideaal als voorraadruimte, technische ruimte of extra bergruimte.

Ook technisch scoort deze woning uitstekend met een gunstig EPC-label B (198 kWh/m² jaar), conforme elektriciteit, PVC-ramen met HR-beglazing, elektrische rolluiken, vliegenramen en een energiezuinige condenserende Vaillant-gasketel.

Enkele troeven:

✔ EPC B – geen renovatieverplichting
✔ Conforme elektriciteit
✔ 4 slaapkamers
✔ Droge kelder
✔ Zonnige zuidoost georiënteerde tuin
✔ Achterliggende uitweg
✔ Uitzonderlijk veel parkeermogelijkheden achteraan
✔ Rustige eenrichtingsstraat
✔ PVC-ramen met HR-beglazing (2018)
✔ Elektrische rolluiken en vliegenramen
✔ Veranda/polyvalente ruimte met zicht op de tuin
✔ Mogelijkheid tot uitbreiding van de bovenste verdieping via een dakkapel
✔ Instapklaar en uitstekend onderhouden

Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort, parkeergelegenheid en een centrale ligging, zonder grote werken te moeten uitvoeren. Contacteer Immo LEY via info@immoley.be of bel ons op 03 535 2000 en plan snel uw bezoek in.