Woning: 3 slk en 2 badk.
€ 439.000
Een pand van Coprimmo
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 183 m² bewoonbaar
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Uitzonderlijke recente woning in het groene Noeveren
In de trendy en groene wijk Noeveren, vlak bij het nieuwe Steenbakkerijmuseum, treffen we deze uitzonderlijke en recente woning. Ook de centra van Niel en Boom bevinden zich op korte afstand. Voor natuurliefhebbers is de ligging ideaal: de Nielse Kleiputten, De Schorre en het jaagpad langs de Rupel liggen allemaal in de nabije omgeving.
Via de zuid-georiënteerde tuin met aansluitende garage betreden we de woning. De eetplaats wordt meteen gekenmerkt door een indrukwekkende glaspartij van maar liefst twee verdiepingen hoog. De bovenliggende vide zorgt hier voor een bijzonder gevoel van ruimte en licht.
Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging.
Ook de traphal is bijzonder lichtrijk dankzij een raam op elke verdieping, waardoor natuurlijk daglicht diep in de woning binnendringt.
Op de eerste verdieping, aan straatniveau, vinden we de ruime woonkamer, opnieuw verbonden met de vide. Vanuit deze leefruimte is er een mooie visuele connectie met de eetplaats en de tuin. Op dit niveau bevinden zich eveneens een apart toilet met handenwasser alsook de hoofdingang, die bereikbaar is via een stijlvolle loopbrug. Een elegante glazen deur vormt de overgang tussen de hal en de woonkamer.
Een verdieping hoger bevinden zich twee ruime slaapkamers, een apart toilet en een royale badkamer met ligbad/jacuzzi alsook een dubbele lavabo.
Op de hoogste verdieping bevindt zich de grote master bedroom, aangevuld met een tweede, compactere badkamer met inloopdouche en lavabo. Achter de badkamer vinden we nog een aparte technische ruimte/berging.
Deze woning combineert een hedendaagse architectuur, uitzonderlijke lichtinval, royale volumes en een uitstekende ligging in een groene en steeds aantrekkelijkere omgeving.
Bijzonderheden:
- 16 zonnepanelen met groencertificaten
- Zonwering
- Zuid-georiënteerde tuin
- Aansluitende garage
- Indrukwekkende glaspartij over twee verdiepingen
- Vide met sterk ruimtegevoel
- 3 ruime slaapkamers
- 2 badkamers
- Volledig uitgeruste keuken
- Praktische bergingen
- Energiezuinige en recente woning ( EPC A- label)
- Nieuwe verwarmingsketel van 2026
- Elektri. conform.
- Gelegen in het trendy Noeveren, vlak bij het Steenbakkerijmuseum
- Natuur en recreatie vlakbij, met onder meer de Nielse Kleiputten, De Schorre en de Rupel
Energie
 |
- EPC Certificaat: 0003930158
- Energieverbruik: 32 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 980 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2008 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 183 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Coprimmo
