Nieuw
Gezellige stadswoning met karaktergevel nabij centrum
€ 249.000
Een pand van Van Reeth Vastgoed
Overzicht
- 156 m² bewoonbaar
- 125 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Ligging
Ontdek deze verrassend ruime woning in een rustige, zo goed als doodlopende straat. U geniet hier van de rust van een residentiële omgeving, terwijl het bruisende centrum op wandelafstand ligt. Ook het station bereikt u gemakkelijk te voet – ideaal voor pendelaars!
Indeling
Gelijkvloers Achter de gezellige karaktergevel verwelkomt een gezellige leefruimte u, die naadloos overloopt in een ruime leefkeuken. Via een lichte veranda stapt u zo de tuin in – heerlijk voor zomerse avonden of een ontbijtje in de buitenlucht. De grote badkamer is uitgerust met dubbele lavabo, ligbad, douche en toilet. Daarnaast vindt u een praktische wasplaats/technische berging voor wasmachine en droogkast.
Verdieping Momenteel beschikt de woning over 2 volwaardige slaapkamers, maar door het plaatsen van een vaste trap naar de zolderverdieping verdubbelt u dit aantal moeiteloos tot 4 slaapkamers! Een van de bovenste kamers is voorzien van een sfeervolle mezzanine, perfect om slaapdeel en werkruimte of dressing gescheiden te houden.
Extra troeven :
Kurkdroge kelder voor extra bergruimte
Ruim tuinhok met aparte toegang vanuit de tuin
Achteruitgang voor maximaal comfort
Karaktervolle gevel met authentieke uitstraling
Veranda als verbinding tussen binnen en buiten
Deze woning biedt tal van mogelijkheden: ideaal voor een gezin dat ruimte nodig heeft, perfect als starterswoning met groeimogelijkheden, of interessant voor wie niet wil investeren in een appartement (VME)
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen.
Consulteer voor meer informatie :
https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Het lage energiepeil kan aangewend worden om bij renovatie gebruik te maken van verschillende renovatiepremies.
https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie
Ontdek deze verrassend ruime woning in een rustige, zo goed als doodlopende straat. U geniet hier van de rust van een residentiële omgeving, terwijl het bruisende centrum op wandelafstand ligt. Ook het station bereikt u gemakkelijk te voet – ideaal voor pendelaars!
Indeling
Gelijkvloers Achter de gezellige karaktergevel verwelkomt een gezellige leefruimte u, die naadloos overloopt in een ruime leefkeuken. Via een lichte veranda stapt u zo de tuin in – heerlijk voor zomerse avonden of een ontbijtje in de buitenlucht. De grote badkamer is uitgerust met dubbele lavabo, ligbad, douche en toilet. Daarnaast vindt u een praktische wasplaats/technische berging voor wasmachine en droogkast.
Verdieping Momenteel beschikt de woning over 2 volwaardige slaapkamers, maar door het plaatsen van een vaste trap naar de zolderverdieping verdubbelt u dit aantal moeiteloos tot 4 slaapkamers! Een van de bovenste kamers is voorzien van een sfeervolle mezzanine, perfect om slaapdeel en werkruimte of dressing gescheiden te houden.
Extra troeven :
Kurkdroge kelder voor extra bergruimte
Ruim tuinhok met aparte toegang vanuit de tuin
Achteruitgang voor maximaal comfort
Karaktervolle gevel met authentieke uitstraling
Veranda als verbinding tussen binnen en buiten
Deze woning biedt tal van mogelijkheden: ideaal voor een gezin dat ruimte nodig heeft, perfect als starterswoning met groeimogelijkheden, of interessant voor wie niet wil investeren in een appartement (VME)
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen.
Consulteer voor meer informatie :
https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Het lage energiepeil kan aangewend worden om bij renovatie gebruik te maken van verschillende renovatiepremies.
https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250324-0003560150-RES-1
- Energieverbruik: 551 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bewoonbaar (m²) | 156 |
|---|---|
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Totale oppervlakte (m²) | 125 |
|---|---|
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 96 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
Een pand van
Van Reeth Vastgoed
Van Reeth Vastgoed, wij matchen vastgoed !
Van Reeth Vastgoed is uw aanspreekpunt voor advies en begeleiding bij al uw vastgoedtransacties.
Vanuit een realistische en gefundeerde schatting zorgen onze erkende BIV-makelaars voor een een perfecte match met de koper.
Dankzij een juridisch waterdicht dossier begeleiden we je tot bij de notarisakte en zelfs erna.
Benieuwd naar onze succesformule ?
Wij ontvangen met een tasje koffie voor een vrijblijvende kennismaking.
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025