Gezinswoning met 3 SLK, tuin en carport vlakbij Boom Park
€ 335.000
Een pand van De Woonmakelaar
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 131 m² bewoonbaar
- 195 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Via de inkomhal kom je binnen in de aangename leefruimte. Vooraan bevindt zich de zithoek, waar het grote raam met klassieke vakverdeling voor veel natuurlijk licht zorgt. Van hieruit geniet je bovendien van een kenmerkend uitzicht op het groen en de watertoren aan de overkant van de straat.
Achteraan gaat de leefruimte naadloos over in een lichtrijk gedeelte met een lichtdoorlatende dakpartij en grote schuiframen naar de tuin. Hierdoor krijgt de eetplaats een bijzonder open en aangenaam karakter.
De open keuken sluit aan op de leefruimte en beschikt over een ingebouwde koelkast en een 5-pits gasfornuis. De keuken is aan renovatie toe, waardoor je deze volledig naar jouw eigen stijl kan vormgeven.
Naast de keuken bevindt zich een praktische was- en bergplaats met rechtstreekse toegang tot de tuin.
Vanuit de woonkamer stap je rechtstreeks de tuin in. Hier geniet je van een overdekt terras, een extra terraszone en voldoende ruimte om buiten te ontspannen.
Achteraan de tuin bevindt zich een carport met tuinberging. Deze is bereikbaar via een servitudeweg achteraan het perceel. Vooraan beschik je bovendien over een dubbele oprit.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met dubbele lavabo en douche.
Daarnaast is er een aparte berging voorzien waar de recente gascondensatieketel (2021) werd geplaatst.
Op het gelijkvloers vind je nog een gastentoilet en toegang tot de droge kelder.
De woning geniet van een gunstige ligging, op slechts 200 meter van het Park van Boom. Verschillende scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving.
Dankzij de vlotte verbinding met de A12 bereik je zowel Antwerpen als Brussel in korte tijd.
Technische kenmerken:
- EPC B
- Asbestveilig
- Vernieuwd dak (2024)
- Achtergevel voorzien van isolatie en crepi (2024)
- Recente gascondensatieketel (2021)
- Carport achteraan met tuinberging
- Dubbele oprit
- Rolluiken / screens aanwezig
- Droge kelder aanwezig
Zonnige gezinswoning met 3 slaapkamers, tuin en carport vlak bij het Park van Boom
Op een boogscheut van het Park van Boom vinden we deze zonnige rijwoning met 3 slaapkamers, een gezellige tuin en een praktische carport. De buitenzijde van de woning werd reeds grondig aangepakt met een vernieuwd dak en isolatie van de achtergevel. Binnenin krijg je de kans om de woning verder te moderniseren naar jouw eigen smaak.
Een lichtrijke leefruimte
Via de inkomhal kom je binnen in de aangename leefruimte. Vooraan bevindt zich de zithoek, waar het grote raam met klassieke vakverdeling voor veel natuurlijk licht zorgt. Van hieruit geniet je bovendien van een kenmerkend uitzicht op het groen en de watertoren aan de overkant van de straat.
Achteraan gaat de leefruimte naadloos over in een lichtrijk gedeelte met een lichtdoorlatende dakpartij en grote schuiframen naar de tuin. Hierdoor krijgt de eetplaats een bijzonder open en aangenaam karakter.
Keuken met mogelijkheden
De open keuken sluit aan op de leefruimte en beschikt over een ingebouwde koelkast en een 5-pits gasfornuis. De keuken is aan renovatie toe, waardoor je deze volledig naar jouw eigen stijl kan vormgeven.
Naast de keuken bevindt zich een praktische was- en bergplaats met rechtstreekse toegang tot de tuin.
Tuin, terras en carport
Vanuit de woonkamer stap je rechtstreeks de tuin in. Hier geniet je van een overdekt terras, een extra terraszone en voldoende ruimte om buiten te ontspannen.
Achteraan de tuin bevindt zich een carport met tuinberging. Deze is bereikbaar via een servitudeweg achteraan het perceel. Vooraan beschik je bovendien over een dubbele oprit.
Drie slaapkamers en badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met dubbele lavabo en douche.
Daarnaast is er een aparte berging voorzien waar de recente gascondensatieketel (2021) werd geplaatst.
Op het gelijkvloers vind je nog een gastentoilet en toegang tot de droge kelder.
Rustig wonen met een vlotte bereikbaarheid
De woning geniet van een gunstige ligging, op slechts 200 meter van het Park van Boom. Verschillende scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving.
Dankzij de vlotte verbinding met de A12 bereik je zowel Antwerpen als Brussel in korte tijd.
Technische kenmerken
- EPC B
- Asbestveilig
- Vernieuwd dak (2024)
- Achtergevel voorzien van isolatie en crepi (2024)
- Recente gascondensatieketel (2021)
- Carport achteraan met tuinberging
- Dubbele oprit
- Rolluiken / screens aanwezig
- Droge kelder aanwezig
Helemaal verkocht?
Ben je op zoek naar een gezinswoning met 3 slaapkamers, een zonnige tuin en een uitstekende ligging vlak bij het Park van Boom? Dan biedt deze woning heel wat potentieel om er je eigen thuis van te maken.
Contacteer Isabelle van De Woonmakelaar voor een persoonlijk bezoek en misschien raak jij wel helemaal verkocht!
Energie
 |
- Energieverbruik: 193 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 537 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2024 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 131 |
| Gevels | 2 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 195 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 70 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 80 |
| Oriëntatie voorgevel | Zuidwest |
| Oriëntatie terras | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Videofoon | Nee |
Een pand van
De Woonmakelaar
