Lichtrijke, gerenoveerde woning in Boom
€ 220.000
Een pand van Immo LEY
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 115 m² bewoonbaar
- 70 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Het gelijkvloers omvat een comfortabele leefruimte en een geïnstalleerde keuken met koelkast, oven, gaskookplaat, dampkap en vaatwasser. De parketlook tegelvloer is stijlvol én onderhoudsvriendelijk. Op de verdieping en zolder bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een badkamer met daglicht, douche, dubbele wastafel en toilet, plus potentieel voor een derde slaapkamer of bureau.
Technisch: EPC-label C (219 kWh/m² jaar), dakisolatie, PVC-schrijnwerk, dubbele beglazing, condensatieketel op gas, rolluiken en fiberklaar. De woning is beschikbaar bij akte.
Centraal en rustig gelegen, op wandelafstand van station en centrum, nabij winkels en op slechts enkele minuten van de A12. Geen privatieve tuin: de buitenruimte maakt deel uit van een gemeenschappelijke servitudeweg die optisch in gebruikszones wordt verdeeld, zonder omheining.
Vanafprijs: bod uitbrengen vanaf € 220.000 voor 5 september 17u - verkoop via biedingen onder gesloten omslag.
Bezoeken gaan door op maandag 31 augustus en dinsdag 1 september. Plan uw 1-op-1-bezoek via info@immoley.be.
De woning werd grondig gerenoveerd en combineert een praktische indeling met een warme uitstraling. Verschillende lichtkoepels brengen het daglicht tot diep in de woning, terwijl de dubbele oriëntatie voor een aangename lichtinval doorheen de dag zorgt. De voorzijde is naar het zuidoosten gericht en de achterzijde naar het noordwesten, waardoor het interieur langs beide zijden natuurlijk licht ontvangt.
EEN WARME BASIS VOOR ELKE DAG
Het gelijkvloers omvat circa 54 m² en vormt het kloppende hart van de woning. De leefruimte voelt comfortabel en uitnodigend aan, met voldoende plaats voor een gezellige zithoek en eettafel.
De onderhoudsvriendelijke tegelvloer met parketlook loopt als een rustige basis doorheen deze verdieping. Ze combineert de warme uitstraling van hout met het praktische comfort van een tegelvloer.
Aansluitend bevindt zich de geïnstalleerde keuken, uitgerust met een koelkast, oven, gaskookplaat, dampkap en vaatwasser. Ook de aansluiting voor de wasmachine werd hier praktisch geïntegreerd. Alles is aanwezig om meteen comfortabel te kunnen wonen, zonder eerst ingrijpende werken te moeten uitvoeren.
TWEE SLAAPKAMERS EN EXTRA POTENTIEEL
Op de bovenverdiepingen bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en de badkamer. De badkamer geniet van natuurlijk daglicht en is ingericht met een douche, dubbele wastafel, handdoekradiator en toilet.
Een sfeervol gekleurd glasdal in de nachthal voegt een eigenzinnig detail toe en zorgt voor extra karakter en lichtbeleving.
De zolderverdieping van circa 24 m² biedt bijkomend potentieel. Afhankelijk van de eigen woonwensen kan deze ruimte worden ingericht als derde slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte, speelkamer of royale dressing. Een flexibele verdieping die met de bewoners kan meegroeien en de woning net dat beetje extra geeft.
ENERGIE EN COMFORT IN EVENWICHT
Vrijheidshoek 33 behaalt een EPC-label C, met een energiescore van 219 kWh/m² per jaar.
De woning beschikt over dakisolatie, PVC-schrijnwerk en volledige dubbele beglazing. De individuele verwarming gebeurt via een condensatieketel op gas. Ook rolluiken, branddetectoren en de aanwezige nutsvoorzieningen dragen bij aan het dagelijkse wooncomfort.
De woning is bovendien fiberklaar. De vernieuwde en geïsoleerde daken bieden een goede basis voor wie in de toekomst zonnepanelen wil laten installeren.
De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1975 in houtskeletbouw en werd afgewerkt met een bakstenen gevel. De boom voor de woning zorgt voor een groene toets in het straatbeeld en geeft de gevel een aangenaam, beschut karakter.
CENTRAAL WONEN, VLOT VERTREKKEN
De ligging combineert een rustige woonomgeving met een bijzonder praktische bereikbaarheid. Het station en het centrum van Boom bevinden zich op wandelafstand. Winkels, dagelijkse voorzieningen en verschillende scholen zijn eveneens vlot bereikbaar.
De A12 ligt op slechts enkele minuten, waardoor Antwerpen en Brussel gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook met het openbaar vervoer of de fiets kan men vanuit deze locatie snel alle kanten uit. Parkeren kan vlot in de onmiddellijke omgeving.
Vrijheidshoek 33 is daarmee een woning voor wie graag centraal en verbonden woont, maar thuis ook rust en geborgenheid wil ervaren.
EEN GEMEENSCHAPPELIJKE BUITENZONE
De woning beschikt niet over een privatieve tuin. De aanwezige buitenruimte maakt deel uit van een gemeenschappelijke servitudeweg.
In de praktijk wordt deze open ruimte optisch verdeeld in verschillende gebruikszones of buitenhoeken. Er zijn geen omheiningen of fysieke afscheidingen: de servitudeweg blijft één gemeenschappelijk en open geheel.
INTERESSANT VOOR EIGEN BEWONING
Door haar instapklare staat, praktische indeling en centrale ligging richt deze woning zich tot een brede doelgroep. Starters vinden hier een betaalbare eerste thuis met voldoende ruimte om te groeien. Koppels en jonge gezinnen kunnen de zolderverdieping verder afstemmen op hun woonbehoeften.
PRAKTISCHE INFORMATIE
Gesloten bebouwing
Bouwjaar: 1975
Grondig gerenoveerd
Totale woonoppervlakte: circa 110 m²
Gelijkvloers: circa 54 m²
Eerste verdieping: circa 32 m²
Zolderverdieping: circa 24 m²
Twee volwaardige slaapkamers
Potentieel voor een derde slaapkamer of bureau
Badkamer met daglicht, douche, dubbele wastafel en toilet
Geïnstalleerde keuken
EPC-label C
Energiescore: 219 kWh/m² per jaar
Individuele condensatieketel op gas
Dakisolatie
PVC-schrijnwerk met dubbele beglazing
Rolluiken en fiberklaar
Geen privatieve tuin
Gemeenschappelijke servitudeweg
Buitenruimte optisch verdeeld zonder omheining
Elektrische installatie niet conform
G-score: B – P-score: B
Geen voorkooprecht
Beschikbaar bij akte
VERKOOP VIA BIEDINGEN ONDER GESLOTEN OMSLAG
Deze woning wordt aangeboden met een vanafprijs van € 220.000 en verkocht via een biedingsprocedure onder gesloten omslag.
Biedingen vanaf € 220.000 kunnen worden uitgebracht tot uiterlijk zaterdag 5 september 2026 om 17 uur. De praktische biedingsvoorwaarden en het verdere verloop van de procedure worden door Immo LEY aan de kandidaat-kopers meegedeeld.
TWEE BEZOEKDAGEN. ÉÉN PERSOONLIJK MOMENT.
De begeleide bezoeken vinden uitsluitend plaats op:
maandag 31 augustus 2026
dinsdag 1 september 2026
Elk bezoek wordt individueel ingepland, zodat u de woning rustig kunt ontdekken en al uw vragen persoonlijk kunt bespreken. Plan uw 1-op-1-bezoek door een e-mail te sturen naar info@immoley.be.
Misschien wordt Vrijheidshoek 33 wel de plek waar uw volgende hoofdstuk begint.
Immo LEY – Creators of Happiness
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3933717
- Energieverbruik: 219 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1975 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 115 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 70 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | ZuidOost |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
Een pand van
Immo LEY
