Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw Virtual tour
Charmante rijwoning met 3 slaapkamers en ruim dakterras
€ 274.000
Een pand van Home4You Real Estate
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 120 m² bewoonbaar
- 47 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Charmante rijwoning met 3 slaapkamers en ruim dakterras in Boom
In de Vrijheidstraat in Boom bevindt zich deze verzorgde rijwoning, met een bewoonbare oppervlakte van circa 120 m² en een aangenaam dakterras van ca. 20 m².
Via de inkomhal bereikt u de gezellige woonkamer met eetplaats en aansluitend de open, ingerichte keuken. Op het gelijkvloers bevinden zich eveneens een afzonderlijk toilet en toegang tot de ruime kelder, die extra opbergruimte biedt. Op de eerste verdieping vindt u een slaapkamer, een afzonderlijk toilet en een stijlvol vernieuwde badkamer met vrijstaand ligbad, douche en wastafelmeubel. Van hieruit heeft u toegang tot het ruime dakterras, waar u kunt genieten van een aangename buitenruimte met groen uitzicht. De tweede verdieping biedt nog 2 slaapkamers, waardoor de woning geschikt is voor starters, jonge gezinnen of wie een extra bureau- of hobbyruimte wenst.
TROEVEN:
- 3 slaapkamers
- Circa 120 m² bewoonbare oppervlakte
- Stijlvol vernieuwde badkamer met ligbad en douche
- Open, ingerichte keuken
- Ruim dakterras van cia. 20 m²
- 2 afzonderlijke toiletten
- Ruime kelder met extra bergruimte
Interesse in deze woning? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek!
Gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons vrijblijvend.
Robin Van den Bergh
robin@home4you.be
+32 468 23 19 79
7/7 bereikbaar
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20261019-0003979558-RES-1
- Energieverbruik: 376 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- GewestinfoEnOverheidsplannen-O2026-1227917-21_10_2026.pdf
- Herstelvorderingen-O2026-1227920-21_10_2026.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2026-1227914-21_10_2026.pdf
- Overstromingsgevaar-O2026-1227911-21_10_2026.pdf
- OmgevingsRapport-O2026-1227910-21_10_2026.pdf
- Vrijheidstraat 79, 2850 Boom.pdf
- 65031-Vrijheidstraat-79-2850-Boom-België-nl-77502_1.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 280 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1935 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 120 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 47 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 20 |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Home4You Real Estate
Uw (t)huis, onze passie!
Home4You is ontstaan vanuit de passie om mensen te helpen met het (ver)kopen of van hun droomwoning. We onderscheiden ons van de ‘standaard makelaardij’ omdat bij ons, niets te veel gevraagd is. Wij zijn immers bezig onze passie waardoor geen enkele dag als een ‘werkdag’ aanvoelt. Met een enorme focus op digitale marketing zorgen we ervoor dat we een torenhoog bereik hebben en overal gezien worden, wat de dag van vandaag een must is. Het blijft telkens een kwestie van vraag en aanbod en dankzij onze unieke marketingstrategieën en -budgetten zorgen we ervoor dat we hier een verschil kunnen maken. Tevens vinden we een eerlijke en open communicatie zéér belangrijk, zowel met kandidaat-kopers als kandidaat-verkopers. De tijd van ‘de gladde verkoper’ ligt reeds ver achter ons.
VRIJHEIDSTRAAT 79 BOOM
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.