Opbrengsteigendom met 2 entiteiten, tuin en autostaanplaats

Karaktervolle opbrengsteigendom met twee woonentiteiten, tuin en autostaanplaats

Karaktervolle witte jaren '30-gevel  |  Twee woonentiteiten  |  Volledig gerenoveerd gelijkvloers appartement (EPC B) |  Ruime duplex over meerdere niveaus (EPC C)  |  Warme, zonovergoten leefruimte  |  Private noordoostgerichte tuin  |  Terras  |  Autostaanplaats en overdekte fietsenstalling  |  Vernieuwd hellend dak en vernieuwde ramen  |  Eigen bewoning of verhuur (opbrengsteigendom)

Achter de karaktervolle witte jaren '30-gevel schuilt een verrassend ruime opbrengsteigendom met twee woonentiteiten. Het volledig gerenoveerde gelijkvloers appartement beschikt over één slaapkamer en een private tuin, terwijl de duplex zich over meerdere niveaus uitstrekt en verrast met uitzonderlijk veel volume, warme lichtinval en hoge plafonds. Een aantrekkelijke kans voor investeerders, kangoeroewonen of voor wie op termijn zelf één entiteit wil bewonen en de andere wil blijven verhuren. Het pand is voorlopig verhuurd. De huurovereenkomst van de duplex loopt af in december 2026 en die van het gelijkvloers appartement in maart 2027. Verlenging is mogelijk; tegelijk bieden deze einddata perspectief om nadien zelf één van beide entiteiten te bewonen en de andere te blijven verhuren.

Indeling van het pand

Gemeenschappelijke inkom en kelder

• Inkomhal: op de oprit is plaats voor een wagen en fietsen kunnen veilig worden gestald in de overdekte fietsenstalling. Vanuit de centrale inkomhal bereikt u het gelijkvloers appartement en de gemeenschappelijke kelder, of neemt u de trap naar het duplexappartement.


• Kelder: de ruime, droge gemeenschappelijke kelder biedt extra bergruimte voor beide entiteiten.

Gelijkvloers appartement – één slaapkamer en private tuin

• Inkomhal appartement: de inkomhal beschikt over een vestiaire en een ingebouwde kast. In deze kast bevinden zich ook de aansluitingen voor een wasmachine en droogkast.


• Ruime slaapkamer: de lichtrijke slaapkamer biedt royaal plaats aan een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en bijkomend meubilair.


• Lichtrijke leefruimte: de grote raampartij aan de tuinzijde zorgt voor een aangename lichtinval en een open zicht op de tuin. De ruimte laat zich logisch indelen met een volwaardige zithoek en een ruime eethoek.


• Open keuken: de moderne keuken sluit rechtstreeks aan op de leefruimte en is uitgerust met een elektrische kookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak. Er is bovendien veel praktische kastruimte.


• Badkamer: de compacte badkamer is functioneel ingericht met een douche, toilet en lavabomeubel.


• Tuin: de private, noordoostgerichte tuin biedt veel privacy en vormt een waardevolle buitenruimte. Achteraan bevindt zich een overdekte berging voor tuingereedschap en ander materiaal.

Duplexappartement – verschillende leefniveaus

• Keuken en toegangsniveau: via de traphal komt u rechtstreeks binnen in de keuken. Deze is functioneel ingericht met een gasvuur en vaatwasser en baadt in het daglicht dankzij de grote ramen. Als enige keuken in het pand werd ze nog niet vernieuwd, waardoor de nieuwe eigenaar hier op termijn volledig zijn eigen stijl kan realiseren.


• Wasruimte en toilet: aansluitend op de keuken bevindt zich de wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast. In deze ruimte bevindt zich ook een toilet dat met een schuifdeur kan worden afgesloten.


• Terras: vanuit de wasruimte bereikt u het terras met zicht op de tuin, een aangename plek om buiten te zitten.


• Ruime leef- en eetruimte: vanuit de keuken bereikt u via een klein opstapje de uitzonderlijk ruime leef- en eetruimte. De kamer biedt moeiteloos plaats aan een grote eettafel en een volwaardig salon. Grote ramen aan beide zijden zorgen voor een warme, zonovergoten lichtinval, terwijl de hoge plafonds het royale ruimtegevoel versterken.


• Slaapniveau – derde verdieping: op het hoogste niveau bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met ingebouwde kasten en een mezzanine. De mezzanine kan worden ingericht als extra slaapruimte voor logés, bureau, hobbyruimte, dressing of gezellige leeshoek. De dakramen kunnen volledig worden verduisterd.


• Vernieuwde en-suitebadkamer: aansluitend op de slaapkamer bevindt zich de smaakvol vernieuwde badkamer met een moderne inloopdouche en een dubbel lavabomeubel. Deze kwalitatieve renovatie is een van de blikvangers van de duplex.

Technische kenmerken
Deze karaktervolle opbrengsteigendom is degelijk gebouwd in circa 1930. Het zadeldak werd vernieuwd in 2024 en geïsoleerd met 10 centimeter PIR onder de dakafdichting. Ook het plat dak werd voorzien van isolatie. Het pand heeft een zonnige privatieve tuin op het gelijkvloers en een gezellig terras bij het duplexappartement. Er is een ruime droge kelder waar de meters zijn geïnstalleerd. Er zijn aparte meters voor water, gas en elektriciteit voor de 2 wooneenheden. De gelijkvloerse verdieping wordt verwarmd met centrale verwarming op aardgas met een condensatieketel van 2014. De bovenverdieping wordt eveneens verwarmd op centrale verwarming op aardgas met een condensatieketel van 2013. Beiden ketels zijn van Vaillant. Alle ramen werden vernieuwd met aluminium raamprofielen. Overal zijn de ramen voorzien van hoogrenderend glas en er werd een veiligheidsdeur geïnstalleerd. En last but not least: er is ook een autostaanplaats en fietsenstalling – zo hoeft u nooit te zoeken naar een parkeerplek.

Centraal gelegen in Schoten
Hier woont u met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op ongeveer 100 meter vindt u een apotheek, een huisartsenpraktijk, een supermarkt die zeven dagen per week geopend is en een bushalte. Ook de tram richting Antwerpen is vlot bereikbaar, ideaal voor een dagje stad zonder de auto. Voor groen en ontspanning liggen het Cogelspark en het Bouckenborghpark in de buurt, terwijl scholen, kinderopvang en de verbinding met de Ring eveneens vlot bereikbaar zijn.


Stedenbouwkundige inlichtingen en maatregelenregister in aanvraag.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.