Lichtrijk en energiezuinig app. op een toplocatie

Lichtrijk en energiezuinig appartement op een toplocatie in Schoten

Veel lichtinval en open gevoel | 84 m² woonoppervlakte | Ruime leefruimte met open keuken | 3 slaapkamers | Rustige omgeving | Groen uitzicht | Energiezuinig: EPC label B| Hoogrendementsglas | Aparte meters voor elektriciteit en gas | Toplocatie | Interessante investering

Op de tweede verdieping bevindt zich dit aangename appartement met een praktische indeling en een mooie hoeveelheid lichtinval. Bij het binnenkomen bevindt zich een eerste slaapkamer, terwijl u aan de achterzijde nog twee slaapkamers terugvindt. Deze kamers bieden bovendien een prachtig uitzicht over het groene veld, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van rust en ruimte. De leefruimte sluit aan op de open keuken en vormt een aangename plek om te ontspannen en samen te komen. Verder beschikt het appartement over één badkamer. Een mooie combinatie van ruimte, comfort en groen op een gunstige locatie in Schoten. Gaat uw hartslag ook spontaan de hoogte in? Dan is snel bellen de boodschap.

Indeling van de woning

• Hal: welkom thuis! Uw toekomstige appartement ligt op de tweede verdieping van een rustig gebouw. De inkomhal vormt het centrale hart van de woning en biedt een vlotte toegang tot de verschillende ruimtes. Dankzij de ruime indeling is er bovendien voldoende plaats voor het plaatsen van extra kasten, ideaal voor jassen, schoenen en andere opbergmogelijkheden.


• Leefruimte met open keuken: de lichtrijke leefruimte vormt het gezellige hart van de woning en biedt dankzij haar ruime indeling plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een volwaardige eetplaats. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangenaam gevoel van ruimte. De onderhoudsvriendelijke tegelvloer maakt het geheel bovendien praktisch in dagelijks gebruik. Aansluitend bevindt zich de keuken met voldoende kastruimte en werkoppervlak, uitgerust met een kookvuur, dampkap, koelkast en diepvriezer. Een fijne leefomgeving waar koken, tafelen en ontspannen moeiteloos samenkomen.


• 3 slaapkamers: de woning beschikt over drie veelzijdige slaapkamers, die elk naar wens kunnen worden ingericht. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en genieten van een rustig uitzicht op het omliggende groen. De derde kamer beschikt bovendien over een lichtkoepel, waardoor er verrassend veel natuurlijk daglicht binnenvalt. Niet alle kamers nodig als slaapkamer? Dan zijn er volop mogelijkheden: creëer een ruime dressing, een aangenaam thuiskantoor, een hobbykamer of extra opbergruimte. Zo groeit de indeling van de woning eenvoudig mee met jouw wensen en behoeften.


• Badkamer: de badkamer is praktisch en compleet ingericht voor het dagelijkse comfort. Geniet van een ontspannend bad of kies voor een snelle douche dankzij de handige bad-douchecombinatie. Verder beschikt de ruimte over een wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de verschillende opbergkastjes is er bovendien voldoende ruimte om handdoeken, verzorgingsproducten en andere spullen netjes uit het zicht op te bergen.


• Balkon: aansluitend aan de tweede slaapkamer bevindt zich een gezellig balkon met een heerlijk open uitzicht over het achterliggende groen. Een fijne plek om even buiten te komen, van de frisse lucht te genieten of rustig de dag te starten met een kop koffie. De groene omgeving zorgt bovendien voor een aangenaam gevoel van rust en ruimte.

Goed om te weten
Dit appartement combineert comfort, energiezuinigheid en praktisch woonplezier. Het gebouw dateert van 1968 en werd doorheen de jaren energetisch verbeterd. Zo is het platte dak geïsoleerd met 100 mm PUR/PIR en zijn de PVC-ramen voorzien van hoogrendementsglas. Verwarmen gebeurt via een individuele condenserende gasketel. Met een EPC-label B (163 kWh/m²) geniet je van een mooie energiescore, terwijl de onderhoudsvriendelijke tegelvloer voor extra gebruiksgemak zorgt. Gas en elektriciteit beschikken over aparte meters; het waterverbruik wordt verdeeld. En als extra troef woon je op de bovenste verdieping, waardoor je geen bovenburen hebt en geniet van extra rust en privacy.

Overstromingsrapport: P-score: A; G-score: A.

Maatregelenregister en stedenbouw in aanvraag.

Elektrische keuring in opmaak.

Rustig wonen in Schoten, met groen en alle voorzieningen vlakbij
Uw nieuwe thuis bevindt zich in de Marsstraat in Schoten, een aangename woonomgeving waar rust, groen en een goede bereikbaarheid mooi samenkomen. Voor uw dagelijkse boodschappen, winkels, scholen en openbaar vervoer hoeft u zich niet ver te verplaatsen. Een absolute troef is het nabijgelegen Cogelspark, waar u terechtkunt voor een ontspannen wandeling, een moment in het groen of wat sport en ontspanning. Met speel- en sportmogelijkheden is het bovendien een fijne plek voor jong en oud. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Vanuit de Marsstraat bereikt u vlot het centrum van Schoten, Merksem en Antwerpen, terwijl belangrijke verbindingswegen gemakkelijk toegankelijk zijn. Zo woont u rustig en groen, zonder in te boeten aan het gemak van alles wat u dagelijks nodig heeft. Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be. Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.