Sfeervolle, instapklare gezinswoning in rustige doodlopende straat met EPC B

Sfeervolle, instapklare gezinswoning in rustige doodlopende straat

Droom je van wonen in alle rust, met een zonnige tuin en alles op wandelafstand?

Dan is deze charmante halfopen bebouwing in Boekweitstraat 51 Schoten precies wat je zoekt.

Troeven in één oogopslag

• Rustige, doodlopende straat veilig en kindvriendelijk wonen
• Volledig gerenoveerd (2019) en recent verder geoptimaliseerd
• Zonnige, professioneel aangelegde stadstuin met veel privacy
• 3 (slaap)kamers (22m², 18m² en 9m²) + zolder: ideaal voor gezin, thuiswerk of hobby
• 8 zonnepanelen (2024) en EPC-label B: energiezuinig en futureproof
• Instapklaar: verhuizen, meubels plaatsen en wonen

Gelijkvloers warm en praktisch ingedeeld

• Inkomhal met handige berg-/kelderruimte (± 4 m²), ideaal voor voorraad, schoenen of poetsspullen.
• Lichtrijke leefruimte met grote raampartij en rolluik, ingedeeld in TV-hoek en speelhoek of leeshoek.
• Ruime badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel met opbergruimte en apart toilet.
• Volledig uitgeruste en stijlvolle leefkeuken met lichtkoepel en groot schuifraam, waardoor je een prachtig zicht hebt op de tuin en volop van daglicht geniet.

Tuin jouw rustige stadsoase

• Professioneel aangelegde stadstuin met diverse beplanting die elk seizoen voor kleur en sfeer zorgt.
• Zonnige zithoek achteraan, ideaal voor een koffie in de ochtend of een glas wijn s'avonds.
• Altijd een plek in de zon of schaduw dankzij de gunstige Zuidwest-oriëntatie.
• Praktisch tuinhuis, bereikbaar via een apart pad ideaal voor fietsen, tuinmateriaal en extra opslag.

Verdieping ruimte voor iedereen

• 2 grote slaapkamers (22m² en 18m²), waarvan één met airco, ingebouwde kasten en manuele rolluiken; de andere met elektrische rolluiken voor extra comfort.
• Derde, compacte kamer (9 m²): ideaal als bureau, kinderkamer, dressing of hobbyruimte.
• Tweede, apart toilet op de nachthal een echte plus voor gezinnen.
• Toegang tot de ruime zolder vanuit de derde kamer, perfect als extra bergruimte.

Techniek & comfort

• Volledige renovatie in 2019 met oog voor comfort en afwerking.
• Recent nog extra werken uitgevoerd: nieuwe leien, verbeterde isolatie en asbestverwijdering.
• 8 zonnepanelen (2024) zorgen voor een lagere energiefactuur.
• Recent EPC-label B (122 kWh/m² jaar) energiezuinig en klaar voor de toekomst.

Ligging rustig maar centraal

• Gelegen in een doodlopende straat zonder doorgaand verkeer, waardoor het er bijzonder rustig wonen is.
• Op wandelafstand van het centrum van Schoten, winkels, horeca en scholen.
• Vlotte verbinding met openbaar vervoer en invalswegen richting Antwerpen en omliggende gemeenten.

Deze woning is ideaal voor wie een warm, stijlvol en instapklaar huis zoekt met een gezellige tuin, lage energiekosten en een rustige maar centrale ligging.