Verzorgde woning met 3 slp en ruime tuin op toplocatie in Schoten

Verzorgde woning met 3 slaapkamers en ruime tuin op een toplocatie in Schoten. 

Energiezuinig-EPC score C | Veel lichtinval en open gevoel | 123m² bewoonbare oppervlakte | Ruime tuin van 140m²| 3 slaapkamers | Kelder | Elektriciteit conform | Bijgebouw in tuin van ca 28m²| Vlakbij centrum Schoten | Vlakbij invalswegen

Op zoek naar een goed verzorgde woning met 123m² woonoppervlakte, met 3 slaapkamers, een ruime tuin en een lichtrijke leefruimte? Deze woning bevindt zich op een goed gelegen locatie op wandelafstand van het centrum. Klinkt dit als muziek in de oren? Maak dan snel een afspraak.

Indeling van de woning - gelijkvloers:

• Inkomhal: welkom thuis! kom binnen in uw nieuwe huis en trek gerust uw schoenen uit en hang uw jas in de vestiaire. Want huiselijkheid en warmte lopen als rode draden door deze gezellige stek.  In de hal vindt u toegang tot de trap, de kelder, de keuken en de leefruimte.


• Keuken: vanuit de inkomhal loop je door naar de keuken. U vindt er een 4-pits gasvuur met afzuigkap, een oven, een lavabo en ruimte voor een koelkast en/of diepvriezer. De keuken is voorzien van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval, waardoor je zelden het licht moet aandoen.


• Lichtrijke leefruimte: via keuken wandelt u de ruime leefruimte in. Daar komt veel licht binnen dankzij de grote raampartijen aan beide zeiden. Aan de straatzijde van de woning is er een knus salon voorzien om heerlijk in neer te vlijen. Aan de andere kant van de ruimte staat de eettafel. Middenin de leefruimte is een open haard terug te vinden. Via de leefruimte krijg je toegang tot de keuken en de inkomhal.


• Aanbouw: achter de leefruimte en keuken is een zonnige aanbouw voorzien. Hier werd momenteel de koelkast van de keuken voorzien, en is voldoende plaats om in te delen als leeshoek, extra eetkamer,…. Deze aanbouw is voorzien van een grote schuifraam die toegang tot de tuin verleent, en heeft ook een dakkoepel voor maximale lichtinval. In deze aanbouw werd een apart toilet, voorzien van een lavabo geïnstalleerd.  


• Tuin: via de grote schuifraam aan de uitbouw krijg je toegang tot de tuin van ca 140m². Deze oost georiënteerde tuin werd goed onderhouden en heeft een terras van ca 15m². Achter de aanbouw werd een bergruimte voorzien om al het tuinmateriaal in op te bergen.  Ook werd de tuin voorzien van een bijgebouw achteraan. Dit stenen bijgebouw van ca 28m² werd reeds uitgerust met licht en stopcontacten. Deze ruimte is ideaal als hobbyplek, of extra bergruimte.

Indeling van de woning – eerste verdiep:

• Nachthal: langs de trap kom je uit in de nachthal op de eerste verdieping. Van hieruit heb je toegang tot 2 slaapkamers, een dressing en de badkamer.


• 2 slaapkamers: u loopt door via de nachthal naar de eerste slaapkamer van ca 9m². Deze kamer werd voorzien van grote ramen en heeft dus voldoende natuurlijke lichtinval.  Naast deze slaapkamer, bevindt zich de grote slaapkamer van ca 11m² - voldoende groot voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast - ook voorzien van grote ramen. ‘S avond verduister je deze ruimtes door middel van de gordijnen.


• Dressing: naast de andere slaapkamers is de 3^de mogelijke slaapkamer terug te vinden. Deze wordt momenteel gebruikt als dressing, maar kan ook als bureauruimte, speelkamer of kinderkamer gebruikt worden. Deze kamer werd voorzien van kleine ramen, die nog steeds de ruimte voldoende belicht.


• Badkamer: in deze authentieke badkamer, volledig voorzien van marmer tegels kom je helemaal tot rust. Deze badkamer is voorzien van een ruime douche, een eenpersoonslavabo, een spiegelkast en enkele ingebouwde kasten. Verder voorziet de badkamer voldoende ruimte om zelf nog een kast toe te voegen indien gewenst.

Goed om te weten
Deze woning is degelijk gebouwd in 1938 met een houten vloerconstructie. Het dak werd vernieuwd in 2016 en degelijk geïsoleerd met 10cm PUR. Ook werden de ramen op het gelijkvloers in 2016 vernieuwd naar PVC ramen met hoogrendement beglazing erin. De woning wordt verwarmd doormiddel van een condensatieketel van Vaillant, van het jaartal 2013. Deze warmteopwekker is verbonden met de opbouw verwarmingstoestellen doorheen de woning. De leefruimte wordt nog extra verwarmd doormiddel van de open haard, die daarnaast vooral een esthetische functie heeft. De woning werd voldoende geïsoleerd, zo werd er 15cm EPS geplaats aan linker-, rechter- en voorzijde van de woning. De achtergevel werd ook met PUR geïsoleerd. Via de inkomhal krijg je toegang tot de kelder. Deze kelder is ca 9m² groot en is droog. Hier zijn alle meters terug te vinden. Ook is de woning voorzien van een kruipkelder, onder de leefruimte. De elektriciteit werd conform gekeurd tot 2039, en de EPC-score voor deze woning bedraagt 273 kWh wat neerkomt op een label C.

Overstromingsrapport: P-score: C; G-score: C.


Goed bereikbaar en vlakbij centrum Schoten
Over de locatie valt niet te twisten: die is top. De woning ligt vlak bij het centrum van Schoten, waar allerlei soorten winkels en scholen te vinden zijn. In 2 minuten wandelen treft u al een bushalte, waardoor u gemakkelijk in Antwerpen Centrum geraakt. U woont aan het Gemeentepark, een 40 ha groot park met een mix van culturele, sportieve en recreatieve zones. Op 2 km treft u Park Vordenstein met een bistro in de oranjerie, prachtige wandelpaden en plaats voor de kinderen om te ravotten. Op ca. 6 minuten bent u op de E19 richting Breda of Antwerpen. Via de Albertkanaalbaan kunt u ook vlot alle richtingen uit.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.